一年前，我在看空樓市的時候，整個市場漲聲一片，不管是購房者還是自媒體機構，鮮有看跌者。一年過去了，全國絕大多數的一二線城市房價下跌20%左右。但是，這時候，更多的自媒體以及購房者，對未來的房價走勢判斷為持續下跌。甚至預判依舊會有30%左右的跌幅。
但是，黑哥現在不再看跌了，開始看平了。這應該是整個微博第一位吧。那麼未來一年看平(不漲不跌)，依據是什麼？
大家都知道，銀行的安全線是30%，如果房價跌破30%，銀行將面臨購房者棄房斷供的風險。如果僅僅是2012年溫州、杭州、鄂爾多斯個別城市房價下跌，倒不至於形成整個金融系統性風險。而一旦全國多數一二線城市房價集體累計下跌超過30%銀行安全線，從社會穩定、金融風險等方面，都是主管部門堅決所不能允許出現的。(想一想，有些城市成立“房地產維穩辦公室”這個神奇單位的原因是什麼？)
黑哥“看平”的標準是什麼？±5%都屬於正常範圍。那麼，未來到底是跌-3%還是-5%，鬼知道呢。只要知道未來沒有大跌的空間，不影響你的買房決策，足夠了！
假如真有人跟你說會精確的跌到多少，那一定是裝大神。但是如果你心不死，一定想買到最最最的最低價，建議你去廟裡請個大師算個卦！
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