安徽蕪湖買房哪個位置好一點?

她的眼裡住著海


主要是看你自己的需求,自己的手中資金。

如果你是孩子考慮孩子的上學你就選擇華強城江城九里。小學學區綠影小學華強分校。初中蕪湖市29中。都是頂頂大名。

如果你是剛需我感覺你可以選擇低總價的。位置不太偏的。考慮華強城澳然天成。地理位置優越。無論是去高鐵站,去高速路口。都是再方便不過。還有人氣還挺旺。

我不是中介。我也是一個外地在蕪湖定居的。純粹建議。


蕪湖森林


一、蕪湖哪裡買房升值大

伴隨著輕軌1、2號線全線進入動工實戰階段,蕪湖向快速便捷的輕軌生活又邁進了一步!輕軌1、2號線預計將於2020年建成通車,輕軌從規劃到動工,這份“期待”迅速催熱了蕪湖樓市。

輕軌沿線的樓盤紛紛打上“傍輕軌,升值大”等元素標籤,各種“輕軌營銷”模式層出不窮。

在任何一個城市,凡軌道交通開通都備受矚目,敏銳的投資者和開發商們都已意識到軌道交通建到哪裡,房地產就火到哪裡,蕪湖輕軌樓盤已然成為人們置業投資的新風向。

(一)蕪湖臨近軌道交通1號線在售及預售樓盤價格

新裡城臨近站點:太湖路站;均價:7180(元/平方米 )

龍鳳佳苑臨近站點:衡山路站;均價:5998(元/平方米 )

蕪湖古城臨近站點:環城北路站;均價:16900(元/平方米 )

雅旭新樂府臨近站點:大工山路站;均價:12500(元/平方米 )

碧桂園塘溪源著臨近站點:大工山路站;均價:14000(元/平方米 )

(二)蕪湖臨近軌道交通2號線在售及預售樓盤價格

高速東方御府臨近站點:夢溪路站;均價:8700(元/平方米 )

信德悅城臨近站點:夢溪路站;均價:10800(元/平方米 )

羅蘭小鎮臨近站點:方特樂園;均價:11700(元/平方米 )

三潭音悅臨近站點:海晏路;均價:12000(元/平方米 )

兆通.大觀花園臨近站點:海晏路;均價:12100(元/平方米 )

安展蔚然家園臨近站點:海晏路;均價:11000(元/平方米 )

蘇寧環球城市之光近站點:神山公園;均價:14900(元/平方米 )

汀海壹品臨近站點:神山公園;均價:14900(元/平方米 )

榮盛華府臨近站點:弋江路站;均價:13600(元/平方米 )

偉星公園天下臨近站點:弋江路站;均價:14900(元/平方米 )

碧桂園.鏡湖世家臨近站點:弋江路站;均價:14600(元/平方米 )

偉星天璽臨近站點:弋江路站;均價:15000(元/平方米 )

二、蕪湖什麼地段的房子比較好

(一)價格相對便宜的房子

前期的文章說了,價格是購房的一道坎。從價格策略上看,設置一些高價盤和高價房源可以帶動低價盤和低價房源的銷售。這裡面要觸動的就是購房者預設的心理賬戶機制,一旦觸發成功,就有大概率上製造出來成功的價格策略。

比如很多樓盤首開房源的價格相對比較低,好房源和價格較高的樓盤放在後面銷售,這樣有助於讓給前期購房者造成買到就賺到的心理印象,更有助於樓盤口碑的傳播。或者,在平淡無奇的市場上,樓盤要保持一個良好的銷售勢頭,往往更願意先把低價房拿出來賣,造成銷售長虹的氣象,打造樓盤品牌形象。

(二)教育資源配套好的房子

由於目前九年義務教育採用的是就近上學的原則。所以碰巧在教育質量好的學校旁的樓盤就碰巧成為大家追逐的房子。這種房子基本失去了居住的功能,更傾向理解為優質教育房,間接地成為一種投資,進而出現一種奇觀:房子破舊不堪,小區管理混亂,但房價依舊高不可攀。

由於採用的是就近入學,老百姓把大把的錢以高房價的形式交給了開發商。地方政府間接因為高房價可以賣出更多的地和更高價的地,然後再二次分配給到教育資源的投入。顯然,這是一種理想的狀態。而實際的效果我們也都看到了,很骨感。

(三)稀缺性的房子也易受青睞

我們說市場的房子那麼多,為什麼還有人說買不到房子。可能不是買不到而是買不起。如果仔細分析一下,價格更高的房子往往可以賣的更好。

為什麼?還是因為稀缺。有錢人買奢侈品,有錢人買鑽石,有錢人買可以在引擎蓋上哭的奔馳,也是因為稀缺。這個社會並不缺有錢人,因為這個社會80%的財富被20%的人佔據了。所以,只要能營造出稀缺,就不愁沒人買。


龍嘯九天生


弋江區板塊還是非常不錯的,

居家改善型:需要小區品質,物業服務,戶型格局,小區人群,推薦印長江,蔚藍海岸,長江之歌等。

居家學區型:中央城,匯成名郡,柏莊麗城金域華府等

居家實用型:春江明月、童話森林等

居家經濟型:弋江嘉園,奧韻康城,等

買房不是哪裡好不好,有錢哪裡都好,沒錢哪裡都不好[大笑][大笑][大笑]











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