今天有个朋友邀请我回答了一个问题：“2018年30岁整，夫妻年收入十多万，存款40万，要买房吗？”当然，这个朋友现在名下有一套房子，132平米的，市值230万，目前正在出租中，一年租金5万，自己住自家的宅基地，还有40万的现金存款，准备再存两年钱买套小的，第一套还有20万的公积金贷款要还，每月1500元月供，这个情况，如果在买一套是不是太累？
相信这个问题是当下大多数人都要考虑的问题了，每个人都有投资的基础和本钱，没有投资的不是因为没钱，而是因为没有投资想法或者魄力。
还在说你没有钱投资吗？
你不投资，就有人拿着你存在银行的钱去投资，所以就有了穷人把钱存银行，越存越穷，富人从银行贷款投资，越贷越有钱，为什么我们要为别人做嫁衣呢？
看到这个对话，您有何感想？
那么解决了钱的问题，就是考虑我们到底投资什么的问题了。
首先我们来了解下股票市场，说实话，对股票我不是太了解，只是存在听别人说的阶段，但是我知道，也许在上世纪八九十年代，刚刚改革开放，您做股票是挣钱的，而且据说谁做谁挣钱，但是当下的社会，您就要深思了，我之前有几个同事做了几年，因为手里资金少，属于赔不起那一部分的，心里没底，所以股市价格稍有变化就会抛售，长不了多少，当然也不会赔太多，所以我觉得做股票首先要有一颗强大的心，然后还要有足够的资金做后盾，兜里有钱心不慌。对于我们这些小民还是算了吧。
我不懂股市，但是看这个走势图，我觉得没有那个强大的心脏
再来说说基金，我自己买过几回基金定投，都是在银行买的，当然投资的比较小，每个月三百五百的，应该说还是赚到了点钱，这个就是属于每个月零花钱投资了。选好了项目，虽然不会挣到大钱，但是基本不会涉及到赔钱，至少在我周边的这些投资的，基本都是小赚。
再来说说房地产，相比前面两种，房地产属于固定资产，我是2006年进入的北京二手房，看着北京望京当时从5000多元一平米涨到现在的最低价格7万多有一平米。
当然房地产市场也是有一个周期性的，而且政策对于房地产的影响很大，也可以说，国家政策决定着房地产价格的走向。
我们都知道，08年是奥运年，同时因为提前透支了奥运效果，导致奥运过后，房产市场低迷了一段时间，但是从08年底开始，房产市场开始一路走高，很快就翻了2倍不止，到2011年国家出台政策之前，至少翻了6倍的价格；
2011年2月17日，北京市建委出台新政——即以家庭为单位，限制购房套数，给房地产市场再次带来了一段沉默观察期；但是这个政策对大的环境没有造成多大的影响，只是减慢了房价的涨幅，当然，这才是国家愿意看到的结果。
直到2017年3月，北京市建委发布商办类房屋政策——即要求公司名义全款买，不在支持贷款50%政策，房地产市场再次迎来市场低迷期，很多购房客会觉得房价会大幅下降，当然，房价在那一段时间，也确实降了，因为开发商也要考虑顾客的购买力问题，当然降幅不可能有那么大。
随着时间推移，我们发现房产市场成交量在逐步回升，房价在稳步上涨，政策带来的降价，已经过去了，现在已经回到了政策前的价格，甚至一些楼盘已经超越了政策前的价格。从这里您看出来什么了吗？
到什么时候，有两样绝对不愁：“吃和住”，所以当政策出来后，房价会有一定的约束，吓退80%的购房客，开发商降价，然后20%的人来选择80%的房源，价格低而且房源好，等大家慢慢接受了这个政策，开始买房时，就会调过来，80%的人来抢20%的房源，房价高了，但是好房子已经被那20%的人买完了，想买？只能从那20%的人手里买加价房了，这就是所谓的接盘侠。
其实房价从跌到涨只是人们接受新政策的一个过程，能否利用这个新政买到心仪的房子，就看您能否及时出手了。
这个虽然不是今天的事，但是这个是真实发生的事
买房，升值了，您的身价就高了；跌了，您住着房子，也免去了租房的奔波；投资的话，你可以把房子出租出去收租金，而且租金年年涨。
细算下，房价真的跌过吗？
随着北京城市建设规划，房价只会越来越高
这个是北京的土地供应走势，现在开发商拿地越来越难了，北京已经没有了那么多的土地用来盖楼，但是每年来北京的务工人员还有很多，虽然北京市政府也在大力疏散人口，但是相对比目前庞大的人口基数，显得微不足道，而且北京的发展，也不可能把所有的外地人都清理疏散出去，因为北京还是要发展的。
北京通州的十里春风项目，今年4月份开盘时最低单价2.37万（我的客户买的），到5月份最低单价2.43万（也是我客户买的），到现在房价涨到2.8万左右，每个月的销量都超过了200套，上个月新开盘的别墅项目，总价450万左右，实际面积210多平米，开盘当天就卖了20多套。当然这个项目也是北京首付最低的高层和别墅了，同时也是北京目前唯一一个先规划后发展的地方，配套完善。
现在是很偏僻，当发展到这个样子的时候，您觉得应该是什么价位？
抢房现场
抢房现场
都是从前天晚上开始排队的，只为了抢一天满意点的房子。
