四月我跟小姜說：“這個月我們什麼不要幹，就只拍樓盤視頻”。這個月在房產視頻有很大的突破，今天在碧桂園中心售樓部調整設備的時候，跟小姜你變的越來越值錢了，將來一定會有人花大價錢挖你。跟我幹短期也許賺不到很多錢，因為很多錢我不會讓你們賺，在不破壞我品牌的情況之下，會讓你們不斷變得值錢。我記得之前在粉絲群裡，有位粉絲這樣評價過我，我的文章想去反駁，但又找不到理由，想幹掉我又幹不掉的那種人。
2020年很快就進入五月，轉眼間我的女兒快十個月了，作為一名奶爸一方面要估計工作，另外一方面照顧家庭。時間安排的非常緊湊，剛剛才把妻子和女兒照顧好，我開始點起了一支我最愛的經典雙喜，作為湖南人我覺得我應該要愛和天下，可我更愛雙喜，也許這是我喜歡廣東的原因吧！接下來為大家分析，什麼樣的樓盤才有價值。
疫情期間廣州大部分樓盤都未經得起考驗，我深耕的廣州東部市場，增城房價在有史以來跌幅最大。2019年中我就開始建議投資客不要買增城朱村。之後我就沒有賺過，朱村、石灘、新新大道、這些樓盤的錢。很多人認為我是中介，也很多認為我是房產專家，我一直把自己的角色定位是生意人。生意場上只講究利益不論對錯，但是我就要反過來幹，從另外一面來看我是個失敗的生意人。
我一直認為懂市場的人，才能把自己生意給做起來，房地產更是如此。毫不誇張的說，幹銷售一路過來的我，對於市場走勢和營銷能力，我能幹一個地產前五的房企市場營銷總。去年我們總共賣出53套房子，到如今只有1套房子跌過價。剩下的52套沒有跌大部分都在漲，也許這就是我幹房地產自媒體的樂趣。
廣州房地產買房市場的購房者很變態，因此開發商為他們設定針對的套路，再加上廣州房產網紅和專家也多。近兩年覺得自己並不在做房地產，而是在研究人性。國人喜歡貪圖小便宜，總認為會有物美價廉的商品等著他。到頭來得到的是入坑，比如雲溪四季、實地薔薇國際、綠湖國際、入這三個坑我的粉絲不低於500個。
對於五月個人看法，剛需該上車的就上車，郊區一定要買地鐵盤，別為了名校學位而去買房。增城沒有地鐵的名校學區盤，那都是經不起考驗的。比如、比如、比如、增城萬科城就是一個典型的例子。快2萬的價格，非要在增城買房21號線和13號線附近的小戶型，買它難道不香嗎？我之前說過，未來廣州的名校會遍地開花，這是廣州對房地產的一大特色扶持。從最近的增城執信學校、知識城的華師附中，是不是都驗證了我很久很久之前說過的呢？
看到來氣的就來評論區吧！要是沒有聽我勸的，因此犯錯的人，把手機丟一邊先打下自己臉。廣州購房者都喜歡進各種買房群，聽多了見多了自認為自己就是專家了。上懂政策，下懂套路，幾年下來搞得自己房子也沒買，還樂在其中。
大房哥再勸一次！2020年郊區買房，非品牌開發商的地鐵盤都不建議購買。買不起就繼續租房，房價一跌你弱小的心臟受不了。水分時代的房地產，買房一定要謹慎謹慎。記住叫你謹慎沒有叫你不買，而是找準了去買。別問我什麼樓盤好不好，沒有利潤不可能給你有服務，回答這種沒意義的提問，還不如躺著睡一覺。
沒有地鐵的小樓盤，必定還會降價，優質的樓盤還會漲價。把你精彩的評論寫在下方評論區！
