前年開盤的錦粼府到現在還沒賣完，性價比更低的錦粼雲薈（錦粼府二期），準備賣給誰呢？
項目信息
位置：蕭山區通惠北路與建設二路交叉口（錦粼府北側）
業態：6幢高層住宅+9幢小高層（1幢為公租房）
容積率：2.5
開發商：新希望、華髮
物業：新希望
錦粼雲薈效果圖
錦粼雲薈沙盤實拍
更大
和南面的錦粼府比，沒有贈送面積的錦粼雲薈得房率直線下降。因為錦粼府小戶型已經清盤，所以我們拿錦粼府還有售的高層114平方戶型和錦粼雲薈高層123平方做了對比：錦粼府114平方戶型的實際得房率達到93%，套內得房面積為106平方；而建築面積更大的錦粼雲薈123平方戶型實際得房率僅84%，套內得房面積只有103平方。也就是說，
同樣的套內得房面積，錦粼雲薈的戶型要更大。
錦粼府、錦粼雲薈戶型對比
更貴
和毛坯交付的錦粼府不同，錦粼雲薈選擇了精裝修交付，為精裝修溢價買單是一定了。雖然裝標尚未公佈，但從錦粼雲薈目前開放樣板間看，會包含空調、地暖和新風，廚電是西門子。而根據目前流出的信息，錦粼雲薈高層的房價會在3.35萬元上下，如果按這個價格算，
錦粼雲薈高層精裝修97平方三房戶型的總價會和錦粼府高層毛坯114方四房戶型的總價差不多。
錦粼雲薈交付樣板間-客廳
錦粼雲薈交付樣板間-臥室
錦粼雲薈交付樣板間-廚房
更擔心
錦粼府時候，新希望還抱著濱江大腿，到了錦粼雲薈，新希望拉上華髮一起了，兩個在杭州都沒有足夠底蘊的品牌，表現會怎麼樣，現在還不得而知。而且，錦粼雲薈還有1幢公租房。
錦粼雲薈東南角的1幢為公租房
錦粼雲薈雖然是南低北高的高低配佈局，但是最南面的2、3、4、5幢隔著規劃的馬路就是錦粼府的高層。從整體上看，錦粼雲薈的小高層實際是被錦粼府和自家的高層南北包夾的。
錦粼雲薈南側就是錦粼府高層
唯一不變的，是市北東農村工業風的現狀
錦粼雲薈是個不折不扣的鐵路盤，東側，上面高鐵下面浙贛鐵路，噪音影響是肯定的。
錦粼雲薈東側距離鐵路不足百米
整個市北東，除了大名城華府、錦粼府等樓盤的施工進度有明顯變化外，
城市界面並沒有什麼提升。熱電廠、汽配城都還在，城鄉結合部的氣質依舊。
熱電廠對路過的市民和周邊居民的心理衝擊比較大
不過，對於錦粼雲薈來說，除了鐵路，周邊界面相對較好：西面是東方名府，南面是錦粼府，起碼都是商品房小區。
錦粼雲薈周邊
300萬，買啥不好
前文做了很多和錦粼府的對比，並不是我們認為錦粼府有多優秀，只是想說明：和本來就性價比一般的錦粼府去比，錦粼雲薈的性價比更低。關於周邊的跑盤、鐵路噪音的影響，可以參考錦粼府+璟雋公館跑盤：年後突然走紅的市北鐵路盤，水分有多大？
依錦粼雲薈的預算，在蕭山還是有的挑，舉兩個二手房例子：往北，可以夠一夠世紀城裡萬科世紀之光的小戶型，不再是注水的“奧體南”；往東，隔壁的東方名府投資客也已經開始套現，89方和106方的小戶型陸續出貨；而等新房的話，悅潮府、龍湖南站項目也更值得期待；連一期都賣得跌跌撞撞的錦粼雲薈，難啊。
