阿花0118
要搞清楚你家娃在那所學校的招生範圍裡排第幾類，好像一般都是，第一、戶籍在這個片區裡，第二、戶籍在滬其他區裡的，然後才輪到第三、戶籍在外地但住房（或租房）在片區裡的居住證積分滿120分。如果是重點學校，片區里人口多的時候可能連滬籍都不好上，外地就更不要說了，你得服從調劑，有可能分到很不好的學校或比較遠的學校，好像嘉定那邊有這種情況來著...
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如果沒有上海戶口，花高價買學區房，最後也有可能上不了，因為好的學校名額有限的，需要排序，最優先的是人戶一致的，並且滿足落戶時間要求，一般比較好的學區房需要滿足落戶三年，好的學校一般情況下人戶一致並且落戶需要滿足三年，人戶一致落戶不滿三年的基本上上不了，更何況沒有戶口的。
上海對公小學入學錄取順序
上海學區的排隊規則如下：
第一檔：有房產人戶一致，人戶一致的情況下按落戶時間長短從高到低。
第二檔有房產，上海戶口，但是人戶不一致
第三檔：有房產，不是上海戶口，積分滿120分。
第四檔：沒有房產，不是上海戶口，積分滿120分。
第五檔：沒有房產，不是上海戶口、有居住證，沒有積分。
一般情況下：第一梯隊和第二梯隊學區房，第1檔基本上收滿，第2檔基本上沒有機會入學，如果是第三梯隊的學區房，有房的，沒戶口的是有機會進入的，但是花錢買三檔的學區房，其實還不如去民辦抽籤搏一下。現在出來的政策是民辦小學，民辦中學如果報名人數超過招生人數，按抽籤的方式隨機抽取。
綜上所述，如果沒有上海戶口，就算買學區房，好一點的學校肯定是上不了的，因為不滿足人戶一致，戶口不在上海，買學區房去檔次差一點的學校，還不如去民辦抽籤試一下。
互金圈
如果你有辦法上學區房對應的學校，你可以購買；如果不能，建議你不要購買。
在北京上海，現在的學區房人們都擠破頭搶著買，為了孩子上學，花再多的錢都值得。物以稀為貴，學區房大都有溢價。一般學校都是排位制。如果父母是上海戶口，且小區有房子，上對應的學區房問題不大；如果你在小區有房，但沒有上海戶口就只能排到第二順位；有戶口沒有房子排到第三順位。在上海沒房也沒有戶口只能排在第四順位，也就是最後的順位，好的學校基本就沒有機會。
但學區房擇校政策正在發生變化，像北京海淀區實行了電腦派位，劃片入校的辦法：一個片區的房子對應幾所學校，抽籤選擇去那所學校。這樣高房價的學區房價格變低，低價位房子價格就會拉伸上來，一個片區的樓房價格更趨於平均。將來學區房制度還會有更大的改革，學區房大概率價格會下降，而且學區房具有太多的不確定性。
因此如果孩子能上學，你就買；如果不能上學，就不建議購買。
