來自一位熱心腸老鐵的建議：
這幾年市南工業區的發展實在太慢了！除了“勤為學校”建成使用，其他要麼爛尾要麼停滯，市民滿懷期待又一次次失望，不知何年何月能重見起色？
作為熱愛市中的市民近日突發奇想，強烈建議將人民公園的動物園遷建於市南工業區。可行性分析及理由如下：
第一，市南區域緊連人口稠密的市中區城區，老百姓扶老攜幼前去遊玩十分方便，保證了客流（別再重蹈覆轍，找個四六不靠的地方憑空造城，致使人氣至今難以聚集）。畢竟客流在，效益就會有，投入產比才會大。
第二，提升區域戰略高度和優勢。市南工業區北接市中城區，南連嶧城，西射新城，東引蘭陵，在老城城建發展上具有重要戰略位置。僅就短期發展來看，也應是市中和嶧城融合發展的先導區域，這片區域理應被市中乃至棗莊提升到較高的戰略高度。在此建成動物園後，市中、嶧城的市民先來休閒觀賞十分方便自不必說，就是薛城、新城的市民隨著十里泉大道（世紀大道）2020年底的修通，四十分鐘直達也十分方便且現實。如此一來，保證了客流量。
第三，要致力於打造棗莊休閒娛樂的首選目的地，形成“動物園+遊樂園”的雙核集聚效應。僅僅有個動物園還是不夠的，還要形成集聚效應，使其成為市民休閒娛樂餐飲的首選目的地。怎麼辦？棗莊一直缺少一個大型遊樂園。多年來，棗莊的孩子想去大型遊樂園，基本上都是去徐州、泰安、濟南。就連夏天楊峪那用充氣塑料膜建個親水遊樂堡，棗莊人還屁顛屁顛地驅車前往呢，可見棗莊遊樂設施之貧乏。光明廣場南那些類似於散兵遊勇的碰碰車和旋轉木馬給了多少孩子美好回憶？如今也蕩然無存，難有市場承接。既然市民有這方面的娛樂休閒需求，市中區為什麼不給他們以空間呢？棗莊為什麼不自己招商引資建一個呢？迪士尼樂園咱不要想，只要能夠滿足棗莊420萬老百姓，乃至輻射微山、蘭陵地區的規模就成。
第四，“動物園+遊樂園”項目符合區域定位。就市南工業區目前規模來看，若能建成大型遊樂園和動物園，光這兩個項目就基本盤活、佔滿這一區域了。而且這兩個項目也基本符合市南工業區前期之聚藝谷的文化、休閒定位。
第五，配套設施一定要跟上。格局一定要大，視野也一定要有前瞻性。一要多留城市綠地、配套多個停車場，市民停車方便就無後顧之憂。二要儘快按照規劃路網修建道路，比如將大眾路修通到西外環，把復興路、興業路修通。三要大力發展餐飲業，繼續推進實施“聚藝谷美食廣場”的最初設想，承接振興南路和人民路上的餐飲業。這樣集遊、娛、玩、學、食、住於一體，“城市副中心”便赫然眼前。
第六，錢從哪裡來？一是一大部分來自勤為中小學周邊的賣地。學校建成了，周邊的地也就升值了。這個問題不再贅言。用賣地的錢反哺市南工業區建設。二是另一部分來自市場主體，比如引進的大型遊樂場，可以給其足夠的優惠措施。第三來自政府投資。比如搬遷動物園的錢，則應來自政府投資，或者引入戰略投資者。
所以，建議在市南工業區再建設一個大型遊樂園（原市水泥廠建設大世界基尼斯主題樂園的想法就很不錯，可惜格局太小，難以形成聚集力和輻射力，且現已爛尾）。這樣，市南工業區有了大型遊樂園和動物園這兩個休閒娛樂項目，就形成了“動物園+遊樂園”的雙核模式，對市民有了極大吸引力，成為娛樂休閒首選目的地，只要經營有方讓五區一市市民扶老攜幼舉家前往不是難事，集聚效應自然就會形成。
這是關心城市發展的市民的一個大膽想法，希望能夠認真傾聽，或反饋到有職能權限的部門，認真研究和推進，共同建設美好家園，讓市南工業區重放光芒！
點滴轉發，效果無限。蝴蝶效應，影響深遠。歡迎大家轉起來，讓這位老鐵的建議更有價值和意義。
祝願老城越來越好！祝願市南開發區活起來！
