一切真理將不復存在
大連是遼寧省副省級市，計劃單列市。中國北方沿海重要的中心城市，地處遼東半島，與山東半島隔海相望。旅遊資源得天獨厚。依山傍海，環境優美。四季分明，冬暖夏涼。所以在大連買房，無論是自住剛需還是投資都是不錯的選擇。
普通人買房，需要考慮以下幾點
- 地段！好的地段是房子主要價值所在。好的地段有成熟的配套設施，生活便利，出行方便。
- 學區！無論自住或投資，學區都是繞不開的話題。好的學區房價格是同類住房的一倍甚至幾倍的差距，為了孩子，相當多的人願意負出更多的資金讓孩子贏在起跑線。
- 升值空間！房子投入不小，當然需要考慮以後的升值空間，成熟的配套，優秀的開發商，周邊的環境等等都決定了房子的升值空間。
跟據最近房天下數據統計：
大連各區房價均價
中山區20239元/米
西崗區19639元/米
高新園區18509元/米
沙河口區18509元/米
甘井子區14963元/米
其它不太符合題主標準略過
附上大連熱門學區房價位
以及熱點中學對口小學表
綜上所述四百萬在大連買房，基本可以買到很不錯的普通住宅了，大連市中心主要集中在中山區，沙河口區西崗和高新園區。參考上面的價格，四百萬，這是在大連隨便買普通住宿三室兩廳兩衛的節奏，當然如果買別墅高段位一線豪宅。四百萬又拿不出手了。
大連天空之鏡
我沒聽錯吧？400萬，買房子？在大連？太讓人羨慕了。
首先先別開玩笑，要確保這400萬是人民幣，能花，而不是什麼越南盾甚至冥幣等不值錢的貨幣，如果是正經的400萬人民幣，那麼，恭喜了，對於普通老百姓來講，在大連買房子是隨便挑的。
如果手裡有400萬，全款買兩套90平左右的房子都沒有問題了，因為大連市內房屋均價也就兩萬左右。不過，考慮到目前學區房火熱，而且，有升值價值（尤其是新房學區房），那麼，400萬，買一套學區房沒有什麼問題。
大連目前最好的初中是嘉匯中學，不過，遺憾的是，嘉匯不是有錢就能上的，學校也是看成績的，而目前如果按買房子能入學來看，在大連市內，最好的學校就是中山區的大連九中了，九中除了自身教學水平高之外，其對口的小學中山區中心小學也是師資力量非常強大的小學，這邊的房子一般均價都在3萬/平米以上，甚至有的能達到34000一平米。
如果買大連九中周圍的房子，買100平的，按34000一平算的話房子的總房款也就340萬，剩下60萬，留45萬裝修沒問題，這麼多錢裝修，包給裝修公司，包工包料都沒啥問題。還剩15萬留著買家電，買傢俱，正常花銷都夠了，還能剩幾萬呢。
當然了，如果，省著花的話，剩的錢買輛普通的家用車外加一個車位都夠了。
這麼看，400萬，在大連市內，如果是普通老百姓買房屬於頂配了。當然了，別嘚瑟，要是買個獨門獨棟的高級豪華別墅啥的還是欠火候的。
大連的雜家
客觀的說，新房的話，中山區、西崗區能買100平左右的房子，沙河口區、甘井子區、高新區能買的面積更大一些的。當然某些非常好的學區房除外，像格致學區是四萬多一平。別墅的話，400萬在市內基本買不著，西山萬科、中體等別墅基本在800萬以上，而且地理算比較偏了，龍湖灩瀾山別墅可以買，但是在紅旗谷那裡，除非退休了買那裡，還有些別墅產權是40年的所以就不講了。
