稅務經理高級研修班（短期精選）
◆怎樣的企業決策沒有稅收風險 ◆怎樣合理合法配合稅務機關稽查
◆怎樣才能做到高效的納稅籌劃 ◆怎樣才能從企業納稅部門要效益
隨著國家對房地產建安企業一系列調控政策的實施對房地產、建安的影響是全方位的。房地產建安行業面臨巨大的稅收風險，企業如果對相應的財稅政策缺乏深入理解，很可能會造成應對不當，就會使自身陷入空前嚴重的稅務危機之中。這不僅僅影響這兩大行業的財稅處理——增值稅、土地增值稅、企業所得稅等的計算與繳納，而且影響其獲得土地使用權的方式、融資、經營、合同簽訂等方方面面；同時兩大行業的涉稅風險急劇增加——2019年國家稅務總局下發的《2019年稅務稽查重點工作安排》中明確將建築安裝業房地產業納入行業稅收專項整治範疇。
房地產、建安企業如何在後營改增時代從企業運營的角度，防範納稅風險，進行納稅籌劃，是每位房地產、建安管理者、財稅人員關注的焦點問題。如果您也關心上述問題，希望您帶著問題走入我們的課堂。
破 解 企 業 納 稅 之 道----（252）
房地產建安行業涉稅風險控制與納稅籌劃
時 間：2019年9月25—26日
上課地點： 廣 州 （湖天賓館）
童曉蓮老師：高級會計師，中國註冊稅務師；上海致通振業稅務師事務所所長；中國稅收籌劃網專家講師、特聘顧問；中國房地產納稅網首席諮詢師；上海市企業家聯合會、上海市企業家協會理事；清華大學，上海財大財務課程主講老師。
主要從事國有企業，外資企業審計評估及財稅諮詢工作，並擔任多家大中型集團及上市公司財稅顧問，為客戶在中國提供稅務諮詢、稅務顧問、稅收籌劃、確立組織結構納稅佈局、業務流程納稅風險控制、出口退稅納稅設計、投資理財中的稅收籌劃、投資資金管理等服務。尤其擅長房地產建安企業、外資企業的稅收籌劃運作。
【服務客戶】：浙江恆泰房地產股份有限公司、上海迪威行置業發展有限公司、建發房地產集團上海有限公司、江蘇鎮江億都置業有限公司、大連獐子島漁業集團股份有限公司、三亞雙大投資有限公司、香港九州集團有限公司、上海立信評估事務所有限公司、世紀聯融控股有限公司、上海財經大學科技園有限公司、上海申川環保科技有限公司、無錫觀蠡湖高爾夫俱樂部、上海星日壽司餐飲有限公司、淄博萊寶電子器件有限公司、志鴻教育集團、TDK大連有限公司等。
稅務經理高級研修班（短期精選）
【課程大綱】
第一部分、新政下建築房地產業常見問題及風險防範措施
1.面對增值稅稅率調整，工期長的建安行業容易出現哪些問題？如何防範？
2.分包、材料供應無法取得發票，如何解決？
3.一般計稅、簡易計稅並存時進項稅額抵扣的常見問題
4.勞務派遣對建築行業計稅的影響
5.掛靠經營帶來的風險，如何應對?
第二部分、房地產建安企業稅收風險管控中“全員控稅”
1．決策指導 2．全員參與 3．全流程管控
4．渠道流暢 5．制度保障
6．企業人員稅收風險及刑事風險管控
第三部分、房地產建安企業開發全流程中的合同管控和發票管控
1.合同控稅緣由
2.合同、業務流程與稅收的關係
3.合同中的涉稅條款分析
4.房地產開發企業合同節稅的簽訂技巧
5.拿地過程中的票據控稅策略
6.拆遷過程中現金補償費的票據控稅策略
7. 開發建設階段的票據控稅策略
8.銷售階段的票據控稅策略
9.經營租賃過程的票據控稅策略
10.發票帶來的思考與應對策略
11.發票合規管理機制的建立途徑
第四部分、房地產建安企業營改增新時代納稅籌劃新思維新動力
1. 一起股權轉讓案例說起，營改增後該如何籌劃
2.新政後納稅籌劃的理念是什麼？
3. 房地產建築企業營改增新時代可抵扣哪些進項稅額？
4. 掛靠業務營改增後如何規避稅務風險？掛靠業務如果設計業務流？
5. 新政后土地增值稅清算如何確認清算收入？
6. 新政後代建工程如何稅務處理？
7.2019年有哪些新政可以納稅籌劃
第五部分、房地產建安企業營改增新時代納稅實務實踐應用
1. 新政下有哪些行為要預繳增值稅？
2. 土地使用權、不動產投資是否繳納增值稅？
3. 轉讓營改增前土地或不動產是否可以差額計算增值稅？
4. 不動產出租進項稅額如何分攤？
5. 新政下有幾種差額計稅方式？如何開具發票？
第六部分、房地產建安企業融資方式的納稅籌劃
1.股權融資方式的財稅處理
2.債權融資方式的財稅處理
3.混合性投融資方式的財稅處理
4.從小額貸款公司獲得款項的財稅處理
5.如何選擇合理的融資方式
報名流程：需要報名參會的學員須將下表填好發給我，我收到報名表後會給您發上課通知書，上課通知書上有具體的上課時間地點、食宿安排及路線圖，您收到通知書後報名即結束，學習費用可以匯款也可現場繳費，如還有疑問，歡迎來電諮詢！
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