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疫情中房子是避難港，家的概念成為一些媒體宣傳的主打，經過沉澱疫情過後房企肯定會加大宣傳力度，新房大都倡導自然，健康，園林，便利和人性化管理。風景宜人的城市中心地帶，對購房人來說是很好的。對於買房的消費者來說，買的房子是住的是否便利是主要因素。還能雖好，買了房一年也去不了一次，也是浪費，房子是否好的定義是還是“地段”和對自己來說是否便利，當然有潛力的地段也可以考慮，但是不建議您嘗試，房價具有地域性，歸根結底還是地段，城市的中心地段，我還是堅持以前我的看法，河北城市的房價會緩慢的上漲，南方城市的房價也會緩慢的上漲，但是這些上漲不包括各地的縣城和縣級市，也不包括各地所謂的新區，內蒙和東北的城市房價會跌。四月還要房子銷售量應該是平穩有下降也不會太離譜，交易量上升的應該是二手房。
食尚流
栽一棵樹最好是十年前，其次是現在。
買房也一樣。
水木清華鄭先生
有些房企宣稱4月份房價上漲，本月開盤了，房子能買嗎？
一、2020年1季度的樓市
1、1月和2月樓市低迷
2020年這場突如其來的疫情，打亂了很多人的節奏，也對國內經濟造成了極大破壞，房地產行業當然也不例外。
受疫情影響，房企暫時關閉了各地售樓部，中介機構也暫停營業，建築工地復工時間延遲，房地產行業被按下了“暫停鍵”，購房者也因為疫情宅家自我防控，沒法出門看房，房地產市場活躍度降至“冰點”。
從1月和2月的樓市情況來看，樓市相當低迷，尤其是2月，多地竟然出現了0成交的現象，房價也相應有所下跌。
2、3月樓市逐漸回暖
時間進入3月，疫情明顯好轉，各地售樓部和中介機構陸續開放，購房者也得以出門看房，房地產市場逐漸回暖。
據諸葛找房數據顯示，2020年3月，100個重點城市二手住宅市場均價為15097元/平方米，環比微漲0.08%；同比上漲0.90%,漲幅收窄0.19個百分點。整體上，3月份市場延續平穩運行趨勢，市場價格保持溫和波動。受影響較弱的城市市場活躍度逐漸恢復，帶動市場均價上漲。
二、4月為何房價上調
現在已經4月了，雖然國際疫情依然嚴峻，且有愈演愈烈之勢，但國內疫情已經得到有效控制，國內經濟有序恢復，房地產市場也逐步回暖。受疫情影響而被迫打折優惠的開發商，也開始上調房價。
一方面，疫情後為了快速恢復經濟，中央和地方都出臺了一系列利好政策。中央層面，央行降準降息，銀行信貸資金充裕，房企資金來源不愁；地方層面，出臺了不少為企業紓困的政策，規定可以延後歸還債務並能提前銷售、房企資金週轉壓力消失。
另一方面，自3月中旬後，各地售樓部和中介機構陸續開放，疫情期間被壓抑的購房需求呈現出短期井噴的勢頭，甚至還出現了購房者戴口罩排隊搶房的現象。一貫善於抓住消費心理、利用購房者“買漲不買跌”心理預期來刺激買房的各大房企，藉此機會公開宣傳要從4月1日開始漲價。
三、現在能買房嗎
房企集體上調房價，那麼4月開盤了，現在能買房嗎？小黑認為，開發商漲價，大概率只是虛張聲勢，利用“買漲不買跌”心理促銷的概率更大。到底買不買房，還是要根據自身需求來決定。
受疫情影響，購房者手裡資金並不寬裕，但如果是剛需，都有各種不得不的理由被迫買房，買房目的主要是為了自住，那麼可以趁疫情房價不高，擇低入市，當然，不要忘了自身需求，別貪便宜買了不符合自己需求的房子。
如果是投資，就不建議跟著瞎添亂了，受疫情影響，國內經濟才剛開始恢復，就沒必要發這“國難財”了，請記住：“房住不炒”。
綜上所述，開發商4月上調房價，更多是一種套路，是為了吸引購房者買房。至於要不要買房，各位購房者還請根據自身需求決定。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
