白雲出岫13
您好，這個話題對於我來說可能感同身受，我是一個地產經紀，也是一個小餐飲店老闆，名下有2個餐飲店，因為疫情的原因，基本是3月中旬才算是正式重新營業，這次疫情，損失可能去到10W左右，但是最讓我感動的是，名下一間檔口房東，主動找到我，商量免租事宜。房東情況，我也是瞭解的，一個老人，只有一個檔口收租，他身體也不好，每個月都需要去醫院檢查，買藥，他承擔起了責任，我對他充滿了感激。另外一個店，沒有免租，房東也跟我溝通過，我也理解，畢竟這次疫情影響嚴重，對大家而言都是一樣的。所以不過免不免租，我們都應該對所有參與抗擊疫情的工作人員，說聲謝謝！永遠不要忘記，我們能看到春天，我們的背後有多少人永遠停在了寒冬，學會感恩！
廣州房訊知事
非請自來。
房屋租金該不該減？真不好說，只能說，受疫情影響，大家都不容易。至於說，房屋租金該不該減的問題，對承租方來說，自然是希望能減少房屋租金；對於出租方來說，顯然是不希望減租。
或許說，出發點不同，看問題也有所不同。不錯，受疫情影響，各行業都遭受了不同程度影響，比如我們這裡討論的承租方，要求減租以求減輕負擔，也是迫不得已。
關鍵是，如前所述，大家都不容易，出租方也不例外。出租方的房產，我想，也不是大風颳來的，也是需要付出資金成本的。像本題提到的房東，雖然是有房產出租，但可能也需要按期還貸，類似這項支出是一定的，如果減少租金，相對而言，對房東也會形成不小的資金壓力。雖然，看似不近人情，事情卻是如此現實。
凡事兩面，我想，這個問題，真得換位思考。我們看一些報導，提出的是“倡議”，並非“要求”。
該不該減租？減，是人情，不減，是道理！
大概就是這樣，我先閃了。
龍門賬
在疫情下，不管是租客還是房東都是受害者。不管怎麼說，減免或者不減免在前期都只能算是道德層面，並不具備強制的效力。
借用網友的話來說：減免是情分，不減是本分，也確實可以這麼理解。
在法律層面來講，我們和房東簽訂的是一個合同，那麼在出現爭議的時候就看合同是否有存續的必要，並且雙方在其中所應當承擔的權利和義務。
首先，在租房合同中，大多數情況下，並不存在要求房東（出租人）需要進行減租或者免租，除非合同中有明文規定。因此從這裡來看，我們是沒有權利要求房東進行減租或者免租的。
其次，假如真的出現了非常想要減租、免租的情況，那麼就到了對租房合同是否應該存續的問題上了。法律中有規定，在不可抗力的情況下，如果合同不能如約履行，雙方確實可以協商。而如果協商不一致，也可以根據實際情況判定所應承擔的責任大小，取消合同。
也就是說我們可以向房東提減免租金的事，如果房東答應了，那麼皆大歡喜；如果房東不答應，我們也只有兩種處理方式。繼續協商或者直接解除合同不租了。
所以，真的到了那一步，不租了也是可以的，到時候就按照實際情況判定雙方各自應該承擔的部分承擔就好。只是對於我們來說，於是走到那一步，還不如老老實實的交了那份租金。
不管怎麼說，減免租金確實不應該是房東需要承擔的責任，我們沒有辦法要求一定要減免。在一定的程度上講，租客本身就處於相對弱勢的一方，減免了最好，不減免也只好承受。
