膝雲
很高興回答你的問題：
對於18層的樓來說，如果一層帶院子那麼就說明前後樓樓間距挺大的。
既然樓間距不錯，那麼選擇一層的小院非常不錯的。
一層本來作為一棟樓裡最難出售和價格最低的樓層不好銷售。但是帶上小院以後就變得搶手起來了。
一層帶小院，首先可以做個小花園。這對都市人來說也是個娛樂消遣的東西，其次，可以擺上小躺椅和遮陽傘看看書，喝喝茶也有個私人的小空間。同時入戶也可以改到小院，獨門獨院，感覺也不錯。家中有老人可以每天不費力的出來曬曬太陽，家中有小孩也可以讓孩子在小院裡玩耍。都是很不錯的。
所以，一層帶院子的房子根據自己的需要來選擇。還是很值得購買的。
如果你喜歡住一樓，帶個花園沒什麼不好，家裡如果有老人住，也很方便，夏天很涼快，也可能季節性受潮，如果不介意，還是可以考慮的
海南房產李老師
總層高18層的小高層，一樓帶院子總得來說好壞參半，但是個人建議如果沒有特殊需求，還是別買比較好；
原因如下；
第一、一樓帶花園的房子當然最突出的也就是它的小花園，平時不但可以種花養草，而且舉報家庭聚會時也有一個好的去處，如果家裡有行動不便的老人，那麼可以建議購買一樓帶花園的房子，方便平時出行，也給老人一個好的環境生活；
第二、如果家裡沒有老人這方面的特殊需求，那麼一般不建議購買一樓；首先就是一樓的潮溼問題，受到園林綠化的影響，如果再遇上南方的梅雨天氣，屋內會感覺比較潮溼；
其次就是通風采光的問題，題主說到總層高18層，如果前面還有樓棟遮擋，那麼平時一樓的採光效果就不是特別好，比較陰暗，而人住在陰暗潮溼的房子裡久了之後也不利於身體健康；
再者就是蚊蟲老鼠等蟲害影響，會對平時的生活造成一定的困擾，如果是老小區的一樓，下水道設計不太合理，還容易發生下水道擁堵等情況；
最後就是安全問題，一樓帶花園的房子，如果碰上沒有素質的住戶，或者樓上鄰居有養一些花花草草，也存在著高空墜物的隱患；
所以綜上所述，18層的高層，如果家裡沒有行動不便的老人等特殊需求，還是不太建議購買一樓帶花園的房子；個人拙見，僅供參考；
海南樓市情報站一澤平
不能買，多層或者洋房一樓帶院子可以買，高層住宅的一樓不建議買，不管是不是帶院子。
在城市生活居住，有個帶院子的房子，是很多人的追求。
其實在幾年前，一樓和頂樓的房子並不好賣，都是最難賣的，最近幾年一樓和頂樓又比較搶手了，搶手的原因就是開發商的贈送面積，一樓或者頂樓，會送院子或者閣樓和露臺。
有院子或者大露臺，可以給居住生活時提供更大的空間，種些花花草草或者搞個小菜園，孩子可以在院子或者大露臺做遊戲，跑跑跳跳也不會影響到鄰居，可以在休息天約上三兩好友一起在院子或者露臺喝喝茶，吹吹牛。露臺或者院子可以給人閒暇時一個遊玩的私密場所。說白了，就是現在人更多的關注到精神上的需求了。
多層或者洋房一樓帶院子比較好，但是高層的一樓帶院子有很大的缺點，主要就是樓上住戶太多了，首先私密性差了很多，此次就是環境了，樓上住戶太多了，很容易會有人扔垃圾什麼的到樓下，不管是衛生方面還是安全方面，都不好。
所以說，高層一樓帶院子的房子還是不要買的比較好。
