其实说到很多人买不起房这个问题，理性去看，实际上是买不起好城市、好地段的房子，像鹤岗有五万一套的房子，有什么用？房价确实便宜还是没人买。
目前房地产市场的现状就是：有的城市房价居高不下，却仍有人挤破脑袋也要买，有的城市却再便宜也没人买；而放眼一个城市的不同区域，情况同样如此，城市核心地段的房子再贵也有人抢，可郊区的房子再便宜也没人接盘。这其实就是房产研究院曾提到的城市分化、核心都市圈发展等问题。
首先，我们先看一下未来十年房价真的会便宜如葱吗？
就拿今年的房地产市场情况来说，整个市场面临诸多挑战：房产调控不断加紧，房住不炒的政策连续提了三年，黑天鹅突然降临，经济环境近几年以来最差的一年，可房价除了年初有短暂回落之外，从4月份开始，就有很多城市回到了“重新上涨”局面。
截止到5月份，根据最新房产数据统计，全国70城的新建商品房销售均价里有57个城市房价保持上涨，比4月份又多了7个城市。按照如此规律，全国房价回归上涨只是时间的问题，但房价上涨也有快有慢，其中一线城市房价恢复上涨的时间早于二三线城市，新建商品房恢复房价上涨的时间要快于二手房房价。
其次，我们再看哪类城市的房子能买？
1、之前有报告预测2030年国家城市化率将升至75%，被称为城市化2.0时代，这个阶段超级都市圈会渐渐形成，像目前的一线、新一线城市等，都将会成为核心城市，这类城市的房价因城市吸引力和城市资源稀缺性，长期去看是只涨不跌的。
2、超级城市都市圈对应的就是城市两极分化，有发展越来越好的城市，也有经济逐步萎缩、人口不断流失的城市，这类城市的房价就会像今天的鹤岗，房价很低也没人买。
综上，买房自己住的话，所在城市又是一二线核心城市，因为房价长期看涨，就不要期盼房价大幅度下跌，在阶段性房价回落的时候果断买。而对于经济萎缩性城市，房价下跌是必然，能不买就不买。当然仅仅是对买房自住客户的建议，至于买房投资的，要时刻记得“房住不炒”可能会持续下去，可以研究下其他投资项目。
你们怎么看未来十年的房价趋势，你们认为哪类城市的房子可以买？留言和我讨论吧。
