大家的都知道，現在深圳的首富是馬化騰，得益於近期騰訊的股票大漲，最近他甚至還是中國首富。但是在2008年的時候，深圳的首富是另一個潮汕人黃茂如。他是做什麼的呢？他是茂業百貨的老闆，當然還有其他一些商業投資和房地產。而2009年的時候深圳首富兼中國首富是比亞迪的王傳福。
還有曾經的國民老公王思聰，他家的萬達商業以前是多麼的輝煌，而王總“一個億的小目標”更是紅遍網絡。
一個億的小目標
以前各地的萬達廣場有多旺、有多風光，大家想必還印象深刻，萬達廣場在一些地方甚至成了城市中心的代名詞。而支撐風光的就是萬達廣場紅火的生意。支撐萬達廣場生意的基礎，就是大家口袋裡有錢，肯去消費，敢去消費。
萬達廣場
從2015年開始，經過一輪又一輪的嚴格調控後，房價瘋狂攀升，榨乾了大多數人口袋裡的錢後，商業的衰敗就在所難免了。其實衰敗的又豈止是商業這塊呢。
衣食住行事關每一個人，一旦其中的任何一項成本高漲，那麼所有人的生活成本都將提高。
在這裡就順便給大家講個笑話（可能有些人看過）：小王去買包子，老闆說一塊五一個，小王大驚：昨天不是才一塊嗎？怎麼今天就一塊五了？老闆說：因為豬肉漲價了啊。小王不高興了：可是我要的是豆沙包啊！老闆說了：可是我要吃豬肉啊。
房價也是一個道理，房價、房租一漲，員工的開銷就要漲，公司就要開更高的工資才能招到人留住人，公司開的工資高，賣的東西就要提高價格，於是消費者的開銷又增加了，還要有更高的收入才行，那隻能要公司開更高的工資才行，形成了惡性循環。對於公司來說，如果掙不到錢，要麼關掉，要麼把公司開到成本更低的地方去。這就是為什麼最近幾年有很多公司搬遷到了越南、印度等國家去。
房價的暴漲，漲幅遠遠超過了做生意、做實業的利潤，於是乎很多做生意做實業的老闆放下了手中的生意，賣掉公司，遣散工人，把手中的錢換成了一套套房子，因為買房子之後就等著暴漲掙錢，遠比辛辛苦苦做生意輕鬆舒服多了。這就是為什麼最近幾年空置的工廠越來越多。
空置的工廠破敗的門口
全球最大的製鞋集團的裕元工廠早已遷至東南亞，留下空蕩蕩的廠房
全球最大的製鞋集團的工廠早已遷至東南亞，留下空蕩蕩的廠房
做科研的工作人員，看到房產暴漲，自己手上的那點錢望房興嘆，哪還有心思搞科研，於是乎越來越多的科研人員放棄了搞研究，只能想方設法去找掙快錢掙大錢的路子。沒有了研發，我們中國的產品談何升級換代，談何科技含量，最後只能是搞搞初級加工產品，掙點辛苦錢，總是處在產業鏈的低端。
普通人，看到房產暴漲，錢多的就趕緊繼續買房；沒錢的就節衣縮食存錢等著買房。於是乎社會的消費就變少變弱了，原本打算消費升級變成了消費降級。這也就是為什麼主打低價格的拼多多能在2015年後，短短的5年內迅速崛起成為電商的新一極。
受益於高房價的還有騰訊和今日頭條。因為百姓的口袋裡沒有錢，消費能壓縮就壓縮，能不出去玩就不出去玩。現在最便宜的消遣娛樂是什麼呢？躺在家裡拿著手機玩遊戲，拿著手機刷抖音刷頭條、看視頻。
現在媒體總在說年輕人低慾望，連談戀愛都不願意，導致現在結婚率越來越低、離婚率越來越高。我給這些說年輕人低慾望的媒體送去兩個字：放屁！年輕人低慾望還不是因為口袋裡沒錢嗎？有錢的話我可以保證他們天天出去浪都行。可是現在的年輕人，剛出社會就要面對上天的房價，買是根本不敢想了，就連房租都讓年輕人壓力山大，很多年輕人為了省點錢，不得不租住到非常偏遠的地方，大量的時間和青春就白白的消耗在路上。
房地產興，百業廢，但房價暴漲的結果帶來一個最壞的影響，是整個國家和民族陷入了對房地產的狂熱中。現在我和朋友們在聊天的時候，無論開始在聊天聊什麼東西，最後肯定能聊到房地產上面去。我身邊的很多人也是這樣的情況。大家想一下，一個國家無論老人、年輕人還是處於社會生產活動中的中堅力量的中年人，言必談房地產，想的也是房地產，哪裡還有人談什麼理想、信仰？如果一個國家的人都沒有理想、信仰的話，這真的是一個很可怕的事情。
我沒法去改變房價，只能用文字來說出高房價的危害，也許有些年輕有志之士能看到，那麼將來請你在有能力影響房價的時候做出一點努力。
這篇文章能給普通人提供點建議就是，在高房價的情況下，儘可能從事互聯網相關的行業，輕易不要去碰商業地產，無論是買或者租都不要。因為現在的商業的投資價值是負的。比如一手商鋪的價格，基本就是按照所在樓盤住宅或者公寓的價格乘以二，比如房子賣一萬，商鋪就賣兩萬。可是你要知道，現在的房子的價格是因為央行瘋狂印錢大放水，然後錢沒有地方去最後都跑到房子裡，才有那麼誇張的價格，是嚴重溢價的，是嚴重偏離正常的市場價格的。而另一個方面，我國的公路網、鐵路網四通八達，在國家瘋狂投資鐵公雞（鐵路、公路、基礎建設）的前提下，公路網、鐵路網獲得史無前例的發展，人力成本又低，生產的產品非常豐富，因此網購有著世界上任何一個國家都無法比擬的優勢。所以，少去店租、人工成本的網購產品，就有了價格優勢，而現在大家口袋都沒有錢的情況下，價格的優勢幾乎就是壓倒一切的優勢。
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