东直门交通枢纽是亚洲第一大交通枢纽
大家好，我是房似锦。近日收到网友私信询问卖房的问题，下面我就和大家一起给他分析分析，看看他到底该不该卖房。该网友现住在东直门民安小区，近日在各家中介咨询了成交详情，发现最近成交的同户型房子都降价近百万。家里父母都住在顺义郊区，市里也仅有这一套房子，也没孩子。一直纠结是否卖了市里的房子去顺义郊区换套大房子，同时方便照顾父母，自己手里还能留点钱。但是又怕卖早了，之后再涨价，太纠结了。似锦我该怎么办？
50平小一居非常好卖
首先您这是甜蜜的烦恼，毕竟还有时间纠结。已售业主同户型亏的那100万得吃多少排骨才能吃回来啊。民安小区在售房源均价94000/平米，但您的户型较小更易出售，均价过10万/平米还是问题不大的。虽然是回迁房。但是楼龄2003年算比较新的小区，周边配套齐全。小区对面来福士、东方银座购物完全满足。对口的小学景山学校也是东城重点小学，虽然没有海淀、西城名校强，但该学校注重英语教学。所以许多学生高中以后就去国外了。另外，该小区不属于老破小、而且是学区房。长期看一定不会持续下跌的。况且您未来留着给孩子上学也是不错的选择。如果非要置换顺义的话，也尽力选择临地铁、次新房、好物业小区并且拉长贷款年限。另一种思路，您也可以考虑把民安小区的房子租出去，先去郊区租住几个月适应一下。毕竟我看您是在朝阳门附近工作，现在通勤非常方便，如果住在郊区的话北京早高峰的通勤压力还是很崩溃的。总之，您现在处于"手中有粮，心中不慌"。相信您不管是置换、出租都是很好的选择。千万不要卖完拿着现金什么都不干光炒股哦。
同户型降价百万，网友心里慌的一P
相信大家看完今天北京市场这个真实的故事，或多或少都能联想到自己买房卖房时的心路历程，欢迎大伙多多交流，并阐述自己的独到见解。和大伙一起聊聊您的经历。同时，如果您有什么房产类需求及选择上的困难都可以私信于我，我将为您认真解答。
我是房似锦，深耕房产行业15年的业内老炮。捕捉行业热点，追踪房产走势，我们明天见。
