大王您先請
您好，看到您這個問題，我感觸比較深，我是一名地產經紀，同時我也是一名小餐飲店的老闆，2個飲食檔口，今年由於疫情原因，暫停營業一個半月左右，損失也有大大幾W，然後其中一間的房東主動聯繫我，商量免租，我對他是充滿感激的，雖然一個月租金，說多不多，但是在這個寒冷的冬天給我一絲溫暖，另外一個檔口沒有免租，我沒有任何埋怨，在我看來免不免租，免多久，這個沒有一個統一標準，也不能用道德標準去衡量，要根據您自身情況，如果您都感到壓力，也可以考慮不免租，因為大家其實也都會了解，如果您情況允許，可以適當免租，也可以幫助小商戶渡過下難關！這個疫情帶來的影響太大了，希望趕緊過去，同時也想對疫情付出功效的人說聲謝謝，謝謝您們！
廣州房訊知事
建議你直接收回商鋪算了，因為現在並沒有想象中的那麼難租。我最近做了一家新公司，租了一套辦公室。在籤合同的時候，中介問業主，還有沒有房子，說最近租的人太多了，已經沒有房子出租了，手上還有幾個人沒有回覆。
一、免一個月是情義
其實你能免一個月的房租，我還是挺佩服你的，因為現在商鋪回報率本來就不高，而且大多數人自己還揹著房貸。很多人是想著用租金交一部分的房貸，一旦沒有租金收入了，自己也會陷入困境中。能夠免一個月的房租，已經是給予了很大的幫助。現在還要求免半年的，我覺得這個租客有點太過分了。
並沒有任何法律規定或者要求在疫情期間有責任免房租的，而且現在國內疫情基本在已經結束了，大家都已經復工了。這個時候要求免半年房租真是趁火打劫，於情於理都已經說不過去了。所以，我是堅決支持你不要免房租。如果真的做不下去，那麼就趁早關門算了。
二、租戶不交，走法律程序
如果租戶堅持不交房租的話，我建議你直接走法律程序，要不補交，要不就直接清場退租。法律百分之百是支持你的，所以不用擔心。
租客一般也不敢直接退掉的，因為他們還指望能夠轉租的時候賺一筆轉讓費。所以這個時候退出的話，不僅自己生意黃了，裝修白做了，還沒有轉讓費，如果有押金的話，押金也要不到。所以這個損失對於商戶來說更大，他們不會貿然去退租的。即使退了，現在轉讓出去並不難，而且沒有轉讓費的話，更容易租出去。
我自己也是做生意的，我租的辦公室、公寓、商鋪都沒有要求別人給我免租，該給的還是給。除非房東主動給我說，免我的租金，不然我不會開這個口的，大家都不容易，相煎何太急。你這樣心太軟，只會讓別人要求更多。
小漁的創業信條
大家共克時艱吧，如果因為疫情導致無法營業，除了官方補貼之外，房東也可以適當減免房租。
但是房東本身並沒有過錯，減免是情分，不減是本分。個人認為，減免的時間，不應該超過受疫情影響期間的一半。
