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靠房地產來拉動經濟，怎麼可能是擴大內需？你想想，房價沒有這麼高了，我們手裡的閒錢是不是就多了吧？那買東西還要像現在這樣得考慮考慮嗎？反正我是還貸後，10多年了電影院都不進去了，肯德基麥當勞什麼的都與我無緣了，這能是擴大內需嗎？
蹲坑守候
先生的提問，讓我不懂房產的務工人也說上幾句：時下買房之人，都是少數剛需和有一點經濟（夠首付）基礎且進城務工的年輕人。
如果按70％比例為首付點，憑近兩年經濟形勢看，買房人是“有‘心無膽＂。
房價的超高，本質上使低收入者“望房心嘆＂。而想買房的正是這部分群體，要想盤活房市這局棋，還得各級政府協調，制訂讓老百姓買得起的居所，才是房市的“牛市＂大好局面！
老常114
很高興來回答這個問題，我是安家防城港。如果取消購房所有手續費和稅費的話，會增加購房者投資和消費的。但是如果將首付比例提高到75%的話，不僅起不到擴大內需的需求，相反還會起到抑制老百姓消費和投資，抑制內需的。到底為啥？我們來分析一下。
什麼是擴大內需
內需就是內部需求，包括投資需求和消費需求兩個方面，擴大內需就是通過發行國債等積極財政貨幣政策，啟動投資市場，通過信貸等經濟槓桿，啟動消費市場，以拉動經濟增長。所以說擴大內需就是想辦法讓更多老百姓去投資去消費最終讓市場活躍起來。
取消所有購房手續費和稅費會起到擴大內需的作用
只要取消所有購房者的手續費和稅費，就能起到刺激消費者投資的慾望，帶動房地產穩定發現。從而為城市帶來活力，因為房地產影響了接近300多個行業，並且地產業產生稅收幾乎佔政府稅收的三分之一，有些地方甚至更多。所以當我們遇到金融危機時或者困難時，都會第一時間出臺政策刺激樓市。這樣更容易擴大內需，其實疫情過後，防城港就有很多樓盤給出了為購房者減免契稅等優惠政策，就是為了刺激市場擴大內需。
但是將首付提高到75%是抑制了投資需求和消費需求，是在抑制內需而不是擴大內需
就拿我們防城港本地來說，本來房價就高，房價由10年前2000元/㎡到現在均價7000多元每平米，價格漲的很快，普通老百姓收入低，能一次性買的起房的人就不多。隨著疫情到來大部分人收入受到影響，所以對於買房這事，很多人更是望塵莫及，這時候如果把首套首付比例30%降低或者給予首付分期，這樣才能讓更多人拿錢買房消費投資擴大內需。相反，提高首付比例到75%只能是抑制老百姓投資和消費，是不能擴大內需的。
