近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》（簡稱《"三權分置"意見》）。
農業部部長就《"三權分置"意見》中的相關問題作了介紹和解讀。表示，“三權分置” 是繼家庭聯產承包責任制後農村改革又一重大制度創新，為農民增收提供了制度保障。
“三權分置”：家庭聯產承包責任制後又一農村改革創新
多項舉措保障新型經營者權益，農民增收有了新路徑和制度保證，農民進城落戶無須退出土地承包權。
中國人很快會擠破頭爭做農民
制度破冰已經開始，這一切告訴我們，在中國做農民要趁早了！
說了幾十年的“讓一部分人先富起來”，現在有了更為準確的說法：讓一部分藍領和農民也富起來。而現在相應的政策和制度早已開始，很快大家便會擠破頭爭做農民。
藍領和農民，在中國其實是一群人(沒有財產收入的赤貧階層)，他們富起來的社會才是“橄欖型富裕”。為此，制度破冰已經開始：一方面是農村土地新政，讓農民也有財產性收入；另一方面是提高基礎教育及職業教育水平。
前段時間 ，國務院印發《關於實施支持農業轉移人口市民化若干財政政策的通知》，提出了十條具體政策措施，對農民釋放了重大利好信息！
保地權、穩就業、有社保，這些一個都不少。也就是說，農村戶口遷移到城市後，不僅可以享受城市的教育資源、醫療保障、就業機制等公共服務，還可以同時保留在農村土地的所有權，依然享有土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權。
要知道當今社會什麼資產最值錢，除了土地還是土地！農民動不動家裡就有十幾畝地，這就等於每天在家裡“北京癱”就能有足夠的收入，成為“壕”是指日可待的！
中國未來30年，農村將成為奢侈品！
空心村為中國鄉村帶來希望
中國鄉村逐步變成空心村，外出上學、務工，年輕人和文化人流向城市。不少學者與城市人批評政府剝削了農村的資源，不！正好相反，讓農民回村是在剝奪農民的希望，農民70%的收入來自城市。
三十年後，再回到鄉村土地上的主人不是曾經走出去的農民，而是從城市奔向農村的大學生和工人。城鎮化在不到20年時間內，會促成鄉村20%的耕地轉化，空心村會轉移，都市有錢人住進了鄉村，城市核心區將會成為“空心城”。
農村會變成新的人類家園
30年後，種田是最好的一種生活方式。30萬人以下的城市會變成首選之地，3-5萬人的小城鎮將是人們最嚮往的地方。中國完全進入老齡化時代。隨著高速、地鐵、交通、互聯網、物流網的異軍突起，傳統生活方式將逐步消失。
城市有工廠、有市場，是警察與小偷共存的地方；農村是家園、是生活和享受的地方。富裕起來的城市人一經跨入鄉村，他們會發展人與自然的關係，人與人的關係，道德與自治之間的關係，城市人會明白生活價值。
村長比市長更有榮譽感
30年後，鄉村不再是5000到8000畝地的範圍，村依然在，可能有很多改為莊園與農場，農業機械化程度達到60%。莊園的面積可能在5公頃到15公頃之間，村裡居住的絕大多數是有文化有錢的市民，他們都在村幹部領導下。
村裡有土地、戶口、河流、林地等珍貴資源，就業崗位不夠，城市環境進一步惡化。那時，城市生活指數比農村差3—4倍，中國正式步入“農民問題”轉入“城市問題”的時代。
一產(農業)時代的到來
30年後，是中國5000年文明史以來最重要的歷史時期，農業進入生態與科技、自然與工業化融為一體的"一產時代的到來"，傳統的農耕用具在20年中就基本用不上了。
農耕文明的消滅由科學技術來決定，工業化生產方式與百分之百的商品化生活方式，讓絕大多數農村開始迅速進入到鄉村城市狀態，中國政府的新農村建設更是依照城市化的理念推進，推動著農民並不太歡迎的新農村。
嚴格的說，新農村建設是對農耕文明的一次衝擊，這場衝擊從本質上改變了中國農民，同時也終結了城市時代的命運。
“以人為本”改為“以自然為本”
從人的基本要求來看，“食”，在田園鄉村絕對重要，蔬菜基本是有機蔬菜，又開始從有機蔬菜追求本地和原種食品。
“住”，目前建房，住所是徹底依人們的要求為原則，三十年後，開始從內心世界關注土壤，開始把土壤與樹木視為自己的孩子，把它們看成有生命的物質。
而真正能把人與自然融為一體，那是50年後的事了。那時的“住”，追求的不僅是室內的舒適度，而是開始強調室內外的環境，人與人之間的道德，住房與自然間的和諧，由“以人為本”改為“以自然為本”。
鄉村環境會成為城市人追求的主流目標，房地產也開始轉向廣闊的鄉村市場。鄉村的路因為每個小城市均為3—5萬人，道路呈現放射狀的，小城市不是在水泥鋼筋之中，而是在林中、水塘邊、在小山坡，這裡的路是景是田是人文環境，農村不再是汽車，可能是自行車、摩托車（太陽能）盛行，很多路又把水泥給改成砂石路和泥路。
三十年之後，鄉村將是未來中國人的奢侈品，中國鄉村正如今天的城市讓人們嚮往，城市或將會成為問題與破壞的代名詞！
農村戶口“含金量”上漲
據調查發現，在戶籍人口城鎮化率提升緩慢的背後，存在一定的“逆城鎮化”現象。
大多數考上大學的農村學生不再遷戶口了，一部分常年生活在城市的農村戶口人員，已經完全具備落戶城市的條件，卻還是選擇把戶口留在農村。
之所以常住城市的農民落戶意願不高，一方面緣於農村戶口所附帶的利益，城鄉二元制結構下，農村土地為集體所有，農民有宅基地和農田、山林等的承包權，甚至隨著近年政策的傾斜，農村戶口在養老、醫療方面也有所優待；
另一方面，此前城市居民所具備的優勢，諸如教育、醫療、購房，農村戶口人員只要與城市居民參與同等工作即可獲得，吸引力大減。
在國家經濟結構調整和出臺各種利好農業、農民的政策背景下，大量社會資本湧入農業領域，新農業蘊含著巨大潛力，是一塊值得投資者期待的領域。
而正在進行的農業產業大整合，或許可以看作是房地產業的“前十年”，經過大整合後，也許未來最賺錢的行業不是做房地產，而是做“農民”呢？
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