對於農村亂佔耕地建房,有沒有解決辦法推薦?

時間簡史記


這個問題是一個持續多年並必須整改銷號的問題,我國提出要實行最嚴格的耕地保護制度,嚴守18億畝耕地保護紅線,這是從中國國情出發,從糧食安全考慮,保護耕地就是保護我們的生命線。對於農村亂佔耕地建房的問題,我認為可以從以下幾方面著手,一是加大耕地保護宣傳,樹立耕地保護意識,知道什麼情況下才能使用耕地,什麼情況下不能佔耕地。二是加大巡查,一經發現違法佔用耕地的行為必須立即制止,把違法行為消滅在萌芽狀態,三是分類施策,對於不符土地利用總體規劃和佔用基本農田的違建必須依法拆除,對於符合土地利用總體規劃和城鄉規劃,佔用一般耕地的,在處罰到位後可以補辦用地手續。四是要加快縣、鄉、村國土空間規劃編制,建立規範有序農民建房秩序。


平民土地哥


答:這個問題有三個概念要弄清楚:一、亂佔耕地;二、建房;三、解決方法。

首先說亂佔耕地。中國是法治社會,一切依法治國、依法辦事。按照《土地法》,耕地只能種糧食和其它農作物,不能改變土地耕種性質,亂佔耕地是非法的,不允許的

其次說建房。在耕地建房不僅違法,破壞耕地性質,而且磚石瓦塊堆在那裡,還不好恢復,國家根本不會同意和承認在耕地上建房,肇始者只能自行拆除或強拆,錢、房兩空,自食其果。

第三,解決方法,既然涉及到違法,就要依法辦事,《土地法》有明文規定,要不折不扣對號入座,不搞變通和下不為例,該拆的拆,該恢復的必須恢復,該處理的處理,絕不留情。

對當地直接負責人、主管領導的視而不見、放任甚至縱容的瀆職、失職行為進行嚴厲追責,絕不姑息。最好把問題解決在萌芽狀態,不要等房子蓋好再解決,那樣勞民傷財。

同時儘量做好當事者的思想工作,進行普法教育,讓他們明事理,懂法治,儘量減少消極牴觸情緒。也要了解違建的具體原因,對真正的缺房戶要有切實的解決辦法,關心群眾生活,依法辦事,動之以情,曉之以理。

張俊魁二零二零年四月十三日農曆三月二十一


張俊魁


很高興回答你的提問,農村條件越來越好,群眾的生活水平也提高了,以前的瓦房也少見了,都建起了小洋樓,現在農村建房沒有以前那麼容易了,那麼自家耕地上建房必須拆除嗎,有沒有解決辦法?

  房子建在耕地是違法的。農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的耕地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

  按照規定應該對所建的違章建築強行拆除。在現實中只要人緣好,沒人舉報,這種情況一般沒事。但是,沒被處罰並不代表這種行為就合法,如果存在較大爭議,違章建築隨時有拆除風險。

所以,就算在自己耕地建房,也要辦理規劃許可證和用地審批,還要先由國土部門申報農用地轉用,受年度用地計劃指標控制。未經批准佔用耕地建房違反了《土地管理法》,屬於違法佔地,國土部門可以拆除並罰款。達到刑法標準(耕地10畝,基本農田5畝)的要以非法佔用耕地罪移送司法。

總而言之,在農村建房前一定要先向政府申請用地,批准後才可建房,不可以先斬後奏,這樣子就可以避免拆除了





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