爅影視界
直接根據銀行的通知去調整就好了，因為當你選擇LPR浮動利率後，大概率你房貸利率會逐漸下降。
國家推行市場基準利率，推行固定利率和LPR浮動利率兩種
國家很早前就開始推行市場基準利率LPR，去年8月正式發佈實施LPR的通知。而存量貸款合同從今年3月開始陸續調整，即從原來的央行基準利率浮動轉化為市場基準利率浮動或者固定利率。
題主應該是收到轉換為LPR+浮點貸款方式的通知了（國家比較推行市場基準利率），當然題主也可以跟銀行商定固定利率，即以4.9%貸款利率一直執行到還款結束。
選擇LPR浮動方式，更划算
房貸利率=5年期LPR+浮點（可以為負）。簽訂合同後，浮點不會再變更，只有LPR會變（每月20日由18家銀行加權平均計算得出並對外公佈）。
而根據歷史數據來看，過去二三十年中國貸款利率以下降為主，從10%左右降為現在的4.75%。同時，借鑑國外發達國家的利率，我們同樣會逐步進入低利率甚至負利率時代，貸款利率未來大概率逐步下降，即便是增加也會是少數，整體來看是下降趨勢。
那麼LPR勢必會處於下降趨勢，那麼題主一旦選擇這種方式後，房貸利率會逐步下降，還款金額會減少。
總結一下
題主可以致電銀行，詢問是否是上述情況，如果是的話，小編建議選擇LPR方式。
另外，更改房貸利率方式後第一個週期（也就是更改合同後的第一年），變更前後利率是一樣的，只不過浮點不同。
比如目前貸款利率4.9%，按照之前的合同，上浮比例為0，當轉換為LPR方式時，貸款利率為 4.9%=4.75%+0.15%，那麼浮點為0.15%。以後貸款利率則變為LPR+0.15%
閒散的小愚民
不會的，咱們這個定價點數是基準+點的，你這個當初不是享受折扣了嗎？在中間調動的時候會加上你的優勢2019年的是4.8減去你的4.9中間就是負0.1這就是你的優勢，在轉換的時候也會加上這個，不會受影響的，建議轉吧，利好老百姓的，而且目前來看每年的利率都是有下降的，而且轉過之後，如果按照100萬的貸款的話，每個月也能少個三五十塊錢。從最近5-10年的情況來看，只會少不會反彈。而且每年都會有利率重新定價！再說也沒多少人能夠還個三十年，都會選擇提前還款，也是扶持的，現在的政策都是逐步傾向於納稅人的。5.88以上的肯定絲毫不用猶豫！買的時候都已經上浮30%了，接下來還有什麼好怕的。雖然固定利率和LPR浮動只能選擇一個。而且只有一次機會，很多人都感覺三十年不確定因素很多，說不定我固定了，以後通貨膨脹了，我是固定的誰也奈何不了我。萬一還是上浮呢，如果覺得你能還三十年不提前還款的話可以考慮不轉換，但是現在通貨緊縮也是趨勢！
譚阿寶寶
針對這次銀行房貸“換錨”，各方褒貶不一，有人說銀行將掛鉤“基準利率”換成掛鉤LPR其目的就是為了以後上漲LPR，以期達到“薅羊毛”的效果；還有人認為央行此次“換錨”意在降低房貸客戶的支出成本，是為房貸存量客戶減負，是好事。
正因為存在以上兩種不同的聲音，所以央行才讓客戶自主決定是堅持固定利率還是換成LPR，給予客戶充分的選擇自由權。
固定利率和LPR浮動利率分別是多少？
根據提問者的描述，提問者原來是等額本金還款方式，貸款本金65萬，利率上浮10%，也就是5.39%，月還款額現在是4200多一點，已經還款3年，還有27年。
假設選擇固定利率：
那麼提問者以後的房貸利率就是5.39%，不管LPR如何浮動，對提問者的利率不會產生任何的影響。
假設選擇LPR浮動利率：
那麼提問者以後的房貸利率就是：LPR＋0.59%，其中LPR是浮動的，而加點數0.59%是固定不變的。
選擇固定利率還是LPR？
這是個仁者見仁智者見智的問題，其實問題也很簡單，假設你預見未來LPR會上漲，那麼選擇固定利率是合適的，假設你預見LPR未來會走低，那麼選擇LRR浮動利率是合適的。因此，能基本準確的判斷未來LPR的走向非常重要。
那麼未來LPR是上行還是下行趨勢？
從歷史數據來看，2019年8月之前LPR值4.85%，2020年初LPR值4.8%，現在LPR值是4.75%，總體來說，LPR現階段是下行的。
從10年來我國存貸利率的趨勢來看，近10年來我國一直處在降息通道上，並且這個通道依然沒有關閉，結合上文中說到的近半年來LPR值的變化就能看出目前我國依然處在降息通道上。
從全球範圍來看，日本和歐美主要發達國家的利率水平很低，甚至出現了0利率和負利率，我國作為世界第二大經濟體，隨著經濟規模的不斷增大，未來走向低利率的可能性還是很大的。
結語建議
從以上分析來看，我國降息通道並未關閉，未來降息還是趨勢；結合LPR近半年來的變動來看，LPR確實處在下行趨勢上，因此我的建議是，提問者最好選擇LPR浮動模式。
評論點贊，腰纏萬貫；關注老劉，越來越牛。
