閒暇之餘看一看
這個是一種銷售策略，每段時期銷售的任務不一樣！比如在行情比較好的情況下 如1月份的任務是把最不好的樓層先賣掉，等行情不好的時候如5月份再把樓層稍微好點的拿出來，再如現在開發商預計明年的行情會更好，則有時還會捂盤！
深圳有家
我是一個新樓盤樓房的購房者，購房日期是2019年4月，預計2020年末交房，整個樓盤銷售情況較好，開盤時銷售大部分。主要是樓盤位置好，且開盤前就有樓盤鳥瞰圖，激發大批購房者早就有購買慾望了。
至於是否賣的快，開始我也是持懷疑態度，但上週路過售樓處，突然發展路邊小區名稱指示牌改名了，趕緊到裡邊售樓處看個究竟，結果售樓處改名了。
後來通過了解開發商內部人士 ，事實是真的賣出去了，我問臨街商業網點價格高，不好賣，還有一樓和頂樓，結果是開發商採取兩個辦法，一是採取低價頂賬方式，消化一部分；二是剩餘部分，全部賣給中介機構，由他們進行銷售；這樣開發商就無樓可售了，所以原售樓處改為銷售新開發樓盤了。
所以，有的樓盤僅剩一樓或頂樓的情況，也客觀存在，主要是樓價高，然後樓層差的可以低價銷售，通過價格有迴旋餘地，看看各交工小區，幾乎很少還有未售樓，有樓也是在頂賬戶手中。
春燕秋蘭
反正我之前做新房的時候，樓層最好的房子，一般都不會提前賣的，都要捂一段時間，最先賣的，一般都是樓層差一點的房子，當然了，也不全是差樓層，也有一些好樓層的。
很簡單的道理，熱銷的時候，房子都好賣，因為前期一般都有一個時間段蓄客，開盤的時候人氣是最火的時候，這時候一定要把樓層不好的房子先賣掉，因為人氣火的時候，比較好賣，要是開盤的不能大部分去化掉的話，剩下的樓層比較好的還能賣的掉，也比較好賣，要是剩下的都是差的樓層，那就很難賣了。
我說的是正常的樓市行情，要是說2016年那種樓市行情的話，就不要說了，那時候只要是房子都能賣掉的。
賣房子和賣其他都一樣，最好的東西要放在後面賣，一方面是為了好賣，另外一方面是可以賣個好價，賣更高的價格。
當然了，也有那種只剩下頂樓和一樓尾盤的房子，如果是樓市沒有那麼好的情況下，房子剛剛開盤，就說只剩下一樓和頂樓了，那肯定就是捂盤了，好樓層留著慢慢賣了。
