房牙子朱老師
不可以哦，銀行拒貸是因為你個人的原因，既然是定金，就肯定給你退不了。如果是開發商原因，你可以拿到雙倍賠償。
安家龍城
看雙方協議，如果單方面追加是違約的，當然可以退
海的女兒看見彩虹
很難很難，現實中因為自身原因被拒貸的，而非客觀因素，那麼首付款基本不可能全身而退，少則扣除一定比例的罰金，重則全部首付款不予退回，具體的看你們當時簽訂的協議或開發商的良心了，以我們本地為例，大部分的協議都是扣首付款30%作為罰金，其餘的退還給你。所以說在買房之前一定要先了解一下銀行的基本審批條件要求，看自己是否符合貸款的條件？以免後續多出很多不必要的麻煩。
本筆案例中，你指出“銀行拒貸，售樓處要求增加首付”，售樓處要求增加首付，這個證明並非你的個人徵信記錄不合格，不然銀行就是直接拒貸了，開發商也不會再要求增加首付了，因為增加了，徵信不合格，仍然貸不了。所以你這筆貸款最大的可能是貸款本金的月供已經超過你的還款能力了（比如你的月收入按照銀行的測算，只能承擔80萬元的貸款，但是你申請的是100萬元的貸款金額），所以這時候需要補繳首付款。
PS：銀行貸款金額的上限為，貸款產生的每個月月供本息不得超過個人月收入的一半（部分銀行為55%）。
這時候如果有資金或者可以找親戚好友借到錢，那麼這個是最好最便捷的方式，補繳首付款比被直接沒收違約金好了N倍。
如果實在沒有任何渠道有資金來源補繳這個首付款呢？這時候可以增加一個共同貸款人，比如妻子、父母或者有收入來源的孩子，增加貸款人員，也可以提高可貸的金額。
要求增加首付款的條件比直接退款好多了，此時你仍然有補救機會，一定要採取一切可能的措施解決，畢竟即使沒有全部被沒收，30%的首付金額往往也是幾萬到十幾萬，這也不是一筆小數目的金額了。購房是人生一大事，房價高，籌夠首付對於不少家庭都是一件困難的事情，因此需要特別小心，防止錢被打了水漂。遇到這種事情只能和銀行或者開發商多溝通，去年有個朋友就是因為銀行拒貸，咬牙到處借錢全款付了，現在每個月還一萬多，所以買房子的時候提前跟售樓處講好的，拒貸的話能不能全額退款，可以的話一定要籤協議。
