“二手房買地段,新房買品質。”
對於重慶購房者來說,最大的煩惱,無非是在主城區優質地段買優質的配套,還是在一般的地段買良好的居住體驗。
重慶江北的鐵山坪有這樣一個新房項目,項目名為啟迪協信重慶科技城,它會是給重慶購房者的一個答案嗎?
今天,就讓我就來和各位聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱:啟迪協信重慶科技城
- 參考單價(元/㎡):16000
- 地址:重慶市江北區海爾路港安1路
點擊卡片查看詳情:
項目特點
- 劣勢
從現狀來看,項目的中小學配套較為缺乏,有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離,購物逛街不便。
綠化率偏低,居住體驗會受到一定影響。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者,較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
啟迪協信重慶科技城位於江北,近一年來,江北的(二手房)樓市行情及其價格情況如下:
- 平均成交總價(參考價):117.9萬
- 平均成交單價(參考價):13170.4元/㎡
- 成交套數(參考套數):12614套
- 交通情況
距離地鐵黑石子站直線距離約782米,公共交通配套較好。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看,樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學,還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套,寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源,我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
啟迪協信重慶科技城屬於普通住宅。
由重慶協信遠匯房地產開發有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率:2.0
小區綠化率:0.2745
綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。項目物業是協信天驕物業,物業費320元/平/月。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇:
戶型1:寬敞四居室(1衛)
面積:138平
4室2廳1衛
戶型2:寬敞大三居(1衛)
面積:123平
3室2廳1衛
戶型3:寬敞四居室(1衛)
面積:167平
4室2廳1衛
戶型4:寬敞大三居(1衛)
面積:115平
3室2廳1衛
戶型5:寬敞四居室(1衛)
面積:146平
4室2廳1衛
戶型6:寬敞四居室(1衛)
面積:138平
4室2廳1衛
較大的戶型能夠一步到位,滿足三代同堂的需求,比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後,讓我們進入比價環節。
以下為鐵山坪的幾個主要的二手房小區的相關情況:
- 華融現代城(建築年代:2017;均價:10029.3元/㎡)
- 北大資源江山名門B區(建築年代:2016;均價:12170.4元/㎡)
- 江山名門E區(建築年代:2016;均價:12167.8元/㎡)
- 北大資源江山名門F區(建築年代:2016;均價:12347.8元/㎡)
- 港城印象東區(建築年代:2016;均價:10296.1元/㎡)
- 鐵山坪其他新房樓盤:
目前鐵山坪的在售新盤,還有漫山居、港城印象,那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比:
目前重慶的在售新盤,還有若干個與本項目單價水平相似的項目,那麼這幾個項目哪個更適合你?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對啟迪協信重慶科技城的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準,或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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