貨膨脹最直接的影響就是物價上漲,貨幣貶值,但對有資產和沒有資產的影響卻是相反的.富人擁有更多的財富,這些財富並不僅是銀行存款,而是實體資產.在通貨膨脹下,資產具有保值作用.通貨膨脹時,單套資產漲至150萬,那富人的財富變為擁有300萬的資產,而窮人依然是50萬的存款.擁有資產人的財富就變成沒有資產人的6倍.所以對比有資產和沒有資產的,在通貨膨脹前和膨脹後,沒有資產的人購買力下降且資本貶值.
中國老百姓的錢在房地產,怎麼看一個房子的資產保值增值看學區.今年國內疫情結束對醫護人員的獎勵是子女優先上好學校,高考加分呢!隨著社會的發展，北京教育水平一直在穩步提升，但其實名校與普通學校之間的差距不但沒有縮小，反而在繼續擴大。這是教育資源爭奪的馬太效應，強者越強，弱者越弱。
不論是曾經北京的某個弄堂口的過道賣到100多萬，僅僅為了一個上學的資格，還是北京西單附近10平米的小戶型售價高達340萬元，只因為可以上“實驗二小”，對於關乎未來命運的名校資源的爭奪，古往今來比比皆是！
而現在若你是剛需,改善或者在通貨膨脹的今年尋求資產保值升值.那麼買一套75㎡南北兩居,89平的三居，旁邊就是12年制北大附，還是純新房，是不是佔盡了得天獨厚的名校基因優勢和房地產資產複利呢，今天我們就來聊聊這個火爆西主城石景山的限競神盤——禧悅學府。
2019年1月31日，新城控股和首創聯合體，以49.53億元底價拿下石景山西黃村地塊，建築控制規模11.64萬平方米，限價不超過62766元/平，執行7090政策，新城首創就此誕生。
項目距離6號線西黃村站約300米，是目前石景山距離地鐵最近的限競房。這個京西樓盤在2019年末異常火爆，首次開盤5小時去化500套勁銷30億，十分受市場矚目，其限價62766元/平米，著實給了市場不少驚喜。
說到這你可能還會有疑問，就憑價格就這麼火嗎？
當然不是，該距離地鐵6號線西黃村站300米、屬於城六區石景山享成熟商業配套、地處京西環境加持，最重要的是北大附中石景山學校（新址）是西黃村地區配套學校，位於西黃村地鐵口（項目正南側），也就是說禧悅學府還是學區房！
在戶型上，禧悅學府匠心打造了75平米兩居,89平米（B1/B2）小三居，135㎡四居一梯兩戶，不僅戶型方正、南北通透，而且是全明格局。
對於功能性三居稀缺的北京，這個戶型更是被譽為“絕代雙驕”。
這個京西樓盤今年異常火爆，十分受市場矚目，限價62766元/平米，190萬的最低首付著實給了市場不少驚喜，一期銷售將近，可謂一房難求。說到這你可能還會有疑問，光憑學區房就能這麼火嗎？
學區複利
家門口北大附
教育價值呈指數級增長
該之所以擁有教育資源背書，不得不提到北大附。
北大附作為京城最具加工能力的領軍中學，是北京市重點中學、市示範性學校，更榮列北京多年升學率前十，根據2018年海淀區中考錄取分數線排名，北大附中排名第六位，高達550分。
根據北京市人民政府官方公告及北大附中石景山學校官網公佈：北大附中石景山學校（新址）是西黃村地區配套學校，位於西黃村地鐵口（項目正南側），總用地面積約3.9萬㎡，建築面積約為6.6萬㎡，目前已被納入北京市優質資源校建設項目，辦學規模為九年一貫制（小學、中學）加高中(國際部) ，硬件設施包含行政用房、教學用房、報告廳、體育館、食堂、宿舍、地下車庫、400m操場等，將建成擁有72個教學班、高端優質的現代化學校，將於2020年底完工。
項目周邊不僅優質教育資源如北大附中石景山學校新校區，還有石景山外語小學、首都師大附屬蘋果園中學，北京市第九中學。同時，項目規劃之初就配建2700㎡的幼兒園並計劃引入高端教育機構，周邊500米範圍內可以達到涵蓋幼兒園、小學、初高中3+12年一貫制的優質全齡教育圈。
房型複利
極品爆款小兩居：
雙衛+主臥套設計功能性逆天
75平米A戶型，單價6.3萬㎡總價470萬首套首付189萬.一梯兩戶兩室兩廳一衛，不僅戶型規矩、南北通透，而且是全明小兩居。尤其值得關注的是，該戶型是石景山區域,唯一的南北通透格局小兩居.並且得房率80-85%!
此外，該戶型餐客一體，主客衛乾溼分離，有獨立書房，廚房L型設計，非常具有實用性。
房型複利
絕代雙驕爆款小三居：
雙衛+主臥套設計功能性逆天
縱觀整個北京學區房，功能性小三居極度稀缺，禧悅學府在北大附教育基礎上匠心打造了89平米（B1/B2）爆款小三居，因為堪稱逆天的功能性，這兩個戶型更是被譽為“絕代雙驕”。
89平米B1戶型，單價6.3萬㎡總價560萬首套首付225萬.一梯兩戶三室兩廳兩衛，不僅戶型方正、南北通透，而且是全明小三居。尤其值得關注的是，該戶型不僅有兩個衛生間，而且主臥是套房設計，其功能性可謂強大，而且非常具有私密性。
此外，該戶型餐客一體，主客衛乾溼分離，有獨立書房，廚房L型設計，非常具有實用性。
89平米B2戶型單價6.3萬㎡總價560萬首套首付225萬也堪稱經典。該戶型也是一梯兩戶三室兩廳兩衛設計，南向面寬就達9.4米，遠遠大於市場上主流的7米麵寬，而且其有2個南向飄窗，通透感、舒適感極強，業主可以將陽光和景觀盡收家中。
此外，該戶型依然是雙衛+主臥套房設計，功能性依然非常強大。而且值得注意的是，此戶型的各項細節都非常到位，如次臥書房有著2.8米和2.6米的面寬，保持了較好的尺寸感；洗衣機的隱藏設計和主臥搭配的比較好。
三臥室各把角，充分考慮了業主家庭成員的私密性；獨立臥室，可根據需求變更功能；L型廚房，洗切煮烹飪操作更自如便捷。
值得一提的是，該項目還有著高端完善的配套，享受著石景山價值爆發的所有紅利。
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