上海|萬科-UNI-CITY天空之城

項目名稱:上海 萬科-天空之城

開發商:萬科集團

景觀設計:LANDAU朗道國際設計

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大徐涇的TOD背景和定位

作為萬科第一個地鐵上蓋的商住辦綜合體的首開區,在大虹橋的背景下啟動,甲方將最新最好的產品彙聚於此。

項目作為混合類產品的銷售中心,既要符合住宅銷售的基本需求,也要兼顧綜合類產品的氣質和展示的要求,且由於項目的開發週期較長,決定了示範區的環境要在三年內在市場前沿保持常新,因此對景觀設計提出了更高的要求。

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景觀空間和佈局

規劃和建築將場地天然區分為五個部分,南側的城市界面、西側的中庭,建築圍合的內庭,以及北側的濱河區,東側的灰空間,整個景觀空間串聯起建築和室內,形成收放有致、從熱鬧到安靜、層層推進的景觀序列。

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為了更好的與建築尺度相匹配,入口的序列景牆以及核心主門頭的尺度設計的較大,其中門頭長達30米,中間跨度大於7米,單柱支撐,這個結構的實現是設計同甲方以及鋼結構多次碰撞反覆協調的結果,包括整個立面的藏燈效果,也為了達到最佳的效果,而在現場進行了反覆的調試。


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基地和規劃

項目基地大規劃前景很好,場地規劃和建築設計專業為景觀預留了足夠豐富的空間,但現狀周邊條件並不算太好,周邊仍有些待拆遷的工廠用地, 因此景觀設計的重點在於:如何強化建築預留的空間條件,並弱化周邊環境的不利影響。

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南側城市界面

景觀設計將南側空間界定為城市街頭綠地,需要在迴避場地外的不利條件的同時,解決銷售期間的停車、下客、接待等功能,因此南側的水景中島是佈局的亮點,既形成了入口的對景,同時很好的屏蔽了對面的不利環境,保證了豪宅產品的私密和獨立性。

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而主體空間採用序列感的矮牆、陣列的樹陣以及端景的雕塑,共同組成都市街頭雕塑公園的印象。這個區域的設計看起來語言不多,卻有許多的細節考慮,如平面佈局上看來只是幾條橫線條的肌理的佈局,但實際上,為了滿足真實視角的層次,並消化場地原始高差,每一條橫向的條石以及抬高的草地、灌木的高度都做了微高差的設計,再結合燈光,這樣才能形成目前現場所看到的豐富層次。

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內庭水院

內庭水院被建築和長廊圍合,是在設計中糾結最多的場景,從六棵樹到一棵樹,從數量到品種上做了多種嘗試。最終卻只取了一滴水和一棵樹作為天空之城的源頭,設想的場景是紫薇枝條下的鏡面的水滴倒映著天空;而水、樹、和湛藍的天空一起,萌芽、生長、共同經歷四季的變化,生機勃勃。

這一組造景暗喻著整個天空之城的原點,而我們的大社區在這個原點蕩起漣漪,蔓延開來。


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西側中庭

中庭景觀語言用的不多,這裡在近期是售樓處的主要入口,遠期是幼兒園以及住宅的人行入口,建築的大挑簷已經足夠震撼,景觀繼續強化建築預留的空間結構,用四片黑石英景牆以及四棵紅楓圍合成了目前的中庭。而經過了熱鬧的入口水景,黑石英前的景牆則設計成安靜的鏡面水,我們希望這裡是從城市到家,從喧鬧到安靜的過渡。

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同時黑石英景牆前的鏡面水和內院的水隱隱相連,彷彿將整個售樓處輕輕托起,售樓建築,遠遠看去像是漂浮的盒子。

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——材質

項目上所用到的材質都經過精心挑選。木紋石的橫向肌理和項目的線條語言隱隱呼應,同時它米白的色調和地面的黃金麻形成乾淨統一的整體,再用黑石英的天然粗獷進行調和,使整個空間細膩而不失大氣,精緻而不失沉穩。

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端景選用是一組亨利·摩爾的現代雕塑的變形,在乾淨的景牆前,一顆精挑細選的黃連木和雕塑共同形成端景,摩爾雕塑的主題和天空之城的文化理念一致,體現的是藝術觀念和生活方式所具有的包容性。

北側濱河休閒區

售樓處的落地玻璃正對著北側的河道,這也是場地最優勢的外部資源,因此設計的初始就圍繞著如何強化資源優勢,完成建築室內外的串聯而進行。

最終我們塑造了一個無邊水面,以及朝向河面的濱水休閒區,這裡有兒童區、酒水廊、休閒軟榻、沙發組,講述的是關於生活的故事,展示的是天空之城住宅產品所營造的生活方式,也是在大社區中所能享受到的生活場景。

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輕奢的語言和符號

整個景觀語言以橫線條為基本圖形,在重複的骨骼中輸入大小不等的的長方形、正方形、但保持骨骼內各單位空間內一定的關係,這些體塊分割出最後的功能分區包括細節語言。

同時,重要節點的部分也在線條的運用中得到了加強,諸如燈、廊架雨篷、地面肌理都在統一的直線條中形成了獨特的項目圖騰。與傳統的紋樣不同,這是一種安靜的構成方式。

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設計實現

值得慶幸的是,設計對項目的種種解讀和設想,最終得到了實現,項目的還原度非常之高,這點離不開甲方的判斷和決策、施工方的努力、建築、室內等相關專業的理解以及互相支持。


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