就在剛剛，融創+翔龍集團聯合體以底價
34.5億（扣除回購面積，摺合樓面價17321元/㎡）拿下黃埔區科學城宅地！
5月賣地開門紅
黃埔區廣汕公路以北、惠聯路以東HBPQ-D1-1地塊，位於科學城板塊，於3月30日掛牌。
資料顯示，HBPQ-D1-1地塊包含三個分地塊。
其中，北側的AG0407013地塊和AG0407015地塊為二類居住用地，用地面積為62325㎡，容積率3.2，建築限高100米；南面的AG0407026地塊為中小學用地，將建設一所小學、一所15班幼兒園，用地面積為10247㎡。
值得注意的是，該地塊為廣州市黃埔區聯和街道黃陂社區經濟聯合社、華沙社區經濟聯合社經濟發展用地收儲出讓項目，競得人須在競得土地後30日內與黃陂社區經濟聯合社、華沙社區經濟聯合社簽訂《自留髮展用地合作開發協議》。
翔龍集團：長安村舊改操盤手
據悉，廣州君梓房地產開發有限公司於2016年成立，廣州融升房地產有限公司和廣州翔龍城市更新集團有限公司分別擁有其53%和47%的股份。
其中，融升地產是融創的子公司。
據介紹，翔龍集團為廣州本土企業，創建於1999年初，具有豐富的舊城改造經驗，號稱“豪宅標杆”的珠江新城尚東君御便是其得意之作。
不得不提的是，翔龍集團正在參與黃陂長安舊村改造。目前，首期安置區項目用時僅9個月就完成464棟房屋拆補簽約，簽約率達到92％。
根據規劃，長安舊村改造分為回遷安置區、回遷經濟區、融資住宅區及融資商業區四大功能區。
據悉，回遷安置房有望在在2021年1月底交樓。
到地鐵步程1.3公里
從區位看，地塊地處廣汕公路以北，距離長安片區舊改範圍很近，西南側是黃陂舊村，南側為黃陂新村安置房，西北側為華標峰湖御境，東南側是在建中的黃埔軍校附屬學校。
交通方面，地塊南側距離廣汕公路直線約700米，北側規劃有增天高速。
值得一提的是，地塊距離地鐵6號線黃陂站直線距離約800米，實際步行距離約1.3公里，步行時間15分鐘以上，比較尷尬。不過這樣的交通便利程度依然要比近五年來科學城所出讓的宅地都要來得更好。
商業配套方面，地塊周邊基本被城中村、安置房和農地所包圍，目前主要依靠村內商業配套，未來周邊將有陂新村長安片舊改規劃商業。
隨著黃陂片區的改造升級，將會給地塊帶來利好，增加片區人流，提升居住和商業氛圍。
不過，舊改週期相對較長，往往長達5-10年，需要較長時間的等待。
周邊房價5萬+！
目前，地塊周邊僅有華標·峰湖御境一個一手樓盤，主推328-586㎡大平層洋房，均價5萬/㎡，還有現樓交付的在售建面為360-530㎡院子產品，總價約1800萬/套，另有建面77-91㎡小戶型產品，均價38000元/㎡。
5月要拍23宗地！
今天的土拍正式拉開了5月土地市場的序幕。
整個5月，廣州計劃出讓23宗經營性用地，比4月將近翻了一倍，起拍總金額331.7696億元。
其中，最為引人注目的是5月18日，這一天就有12宗地塊同時開拍！
供應數量方面，最多的則是增城和天河，各有5宗，其次從化和白雲有4宗和3宗，南沙、番禺、海珠各1宗。
黃埔：再來一個萬達？
除今日出讓的純居住用地HBPQ-D1-1地塊之外，5月黃埔還將出讓2宗居住以及商業地塊。
其中最值得關注的是長嶺居CPPQ-A2-3地塊，此前終止出讓回爐重造，須配建並自持綜合商場，起拍價僅8302元/㎡。
有傳言稱，萬達將拿下該地塊，建造黃埔第三個萬達廣場。
天河：廣氮一口氣拍5商地
去年底以來，廣氮有著蠻高的熱度。
先是去年12月16日，廣氮AT0607084地塊被廣州城投+珠江實業聯合體以52.66億總價奪得，摺合樓面價約34000元/㎡。
上月20日，廣氮AT0607113地塊被金地以20.81億元總價奪得，樓面價約35782元/㎡。
就在5月25日，天河廣氮將再度出讓5宗地塊，不過全都是定向出讓的“蚊型”商業商務用地，總佔地僅2.9萬㎡，起拍樓面價均為9516元/㎡。
增城：坑貝巨無霸一分為二
5月，增城將出讓5宗地塊，其中4宗宅地集中於5月18日競拍，1宗娛樂用地則在5月25日競拍。
增城5宗地塊裡，最特殊的是坑貝地塊，三度出讓失敗！為了成功賣掉，增城將原本面積近15萬㎡的巨無霸地塊，一分為二，總價還降了6.66億。
未拆分的地塊
中新鎮坑貝地塊一分為二
中新鎮坑貝地塊一分為二
兩宗地塊均是坑貝地鐵上蓋，只是周邊配套欠缺，1公里外有新盤中國鐵建國際公館，複式均價2.1萬/㎡。
另外，永寧街塔崗村83101227A19105號地塊也是回爐地塊，降價2.69億元。
白雲：江高再拍宅地
本月，白雲將出讓3宗經營性用地，有2宗為宅地。
其中，位於設計之都片區的江夏AB2906037地塊，靠近蕭崗地鐵站旁，佔地面積3萬㎡，起拍價高達3.27萬/㎡，比天河廣氮宅地的起拍價都高了。
該片區南側緊鄰白雲新城，周邊分佈有廣東外語外貿大學、嶺南公館及保利雲禧等成熟居住區。售價高達9萬+的豪宅盤首開龍湖·天奕也距離江夏AB2906037地塊不遠。
此外，江高鎮5月迎來第三宗宅地出讓，位於規劃中8號線北延線/24號線江府路旁。臨近白雲區“八大產業園區”大田鐵路經濟產業園區，南側為南方醫科大學南方醫院、江高鎮政府、批發市場。
整個5月，將有2次土拍大戰，分別是5月18日12宗地塊（10宗宅地+2宗商業）大亂鬥，以及5月25日的廣氮海珠的6宗商地。
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