儘管買房之路如此艱辛，但無法阻止人們對房子的追求，只因“有房才有家”。對於很多人來說，房子是一生的財產，到底買什麼樣的房子是非常慎重的事情。因為買房子不僅要挑選地段，還要看小區配套設施是否完備、周圍交通是否便捷等因素。以長遠的眼光來看，房子保值性非常受人們重視。
就來說說有以下幾種看起來不錯的房子，但實際上容易“貶值”，需謹慎購買。
一、三四線城市的房子
先來說說為什麼很多人都把購房目標轉向了三四線城市。最重要的一個原因就是：一二線的房子既價格高昂又是限購，很多人買不起大城市的房，但他們又不想把錢閒置著，就想著去買小城市的房，看哪兒便宜就買哪裡，而且也不排除跟風買房的情況。
然而根據中國社科院的預測，隨著國家調控力度的加大，三四線城市的房價可能會出現下跌。而且有報道稱“棚改貨幣化”在2020年就會結束，沒有棚改的支撐，三四線城市房價下跌的可能性還會加大。所以如果要想房子保值，購買那些經歷過大規模棚改的三四線城市的房子，顯然是不太划算的。
二、城市邊緣地帶的別墅
別墅這個詞在10年前就興起了，到現在也仍然有熱度。不過說實話，現在的普通商品房在小區環境、格局等方面基本上都快趕上之前別墅的風格，而且其價格還比別墅便宜得多。也就是說，綜合多方面，商品房符合大部分人的喜好。
而且別墅現在受眾群體少，很多別墅掛牌一兩年也賣不掉，高昂的價格也讓很多人望而卻步。而那些購買別墅的一般都是有能力用來自主享受的家庭，投資購買別墅的情況很少。並且有一點值得注意：很多有錢人其實已經擁有了很多房產，並不需要來繼續增持別墅了。所以在房價可能下跌的大環境下，購買別墅很容易貶值。
三、城市中心老舊的社區
為什麼會說到此類房呢?因為有很多人認為老舊的房子被拆遷的可能性大，他們覺得有機會就要趕緊買，還可以撈到一筆大的拆遷費。但現實情況卻是：拆遷可能遙遙無期。因為在這種市中心的老舊社區裡，其周邊小區的房價會比較高，一般來說，很多開發商沒有實力去拆遷。所以說不要為了渺小的拆遷希望，而去浪費手裡的流動資金。
而且也不要一股腦的相信房主說的房子快拆遷的事，因為一個快拆遷的小區要及時賣出去，價格就會比平常的要貴，就算你想從中牟利，也撈不到什麼錢，租出去普遍也租不上價格。對於這種房，一定要三思而後行。
四、發展規劃不明確的郊區房
當你去買房時，很多銷售人員為了業績會給你推薦郊區房。他們會說：郊區房價格便宜、升值空間大、空氣環境好、市中心會很快轉移到該郊區等。很多買房的人經不住這樣的說辭，就會買下遠離主城市的郊區房。
然而等你入住後就會發現，那些銷售人員之前說的很多配套和服務可能在很長一段時間內都無法跟上，更別提市中心轉移。而且住在郊區，交通不方便，也耗時耗力。就算想轉手出售也很難，出租也沒人要，最後苦水也只能自己嚥下了。所以說那些發展規劃不明的郊區房不建議購買。
都說買房不是一件易事，的確，在樓市的大千世界裡，會面臨著陷阱多、維權難等問題，所以大家在買房的時候要擦亮眼睛，謹慎購買以上幾種房。
學習如何買好房，如何買到低於市場價幾萬十幾萬的筍盤，學習如何融資買房如何0月供或0首付的買房，教你買到穩賺不賠的房子。關注我的公眾號：“房神大咖”
閱讀更多 房神老王成都03 的文章
