投資不易，想要在這場混戰中，快速獲取投資的第一桶金是非常困難的，想找到下一個投資風口也是難上加難。
但是，如果掌握了投資房產的竅門，房子買到便是賺到了。接下來搜狐焦點小編為大家介紹的5點訣竅，無論是對投資，還是剛需置業者自己房屋保值升值來說，都是非常重要的。能不能把握住投資的最佳時機全靠你了，小編只能幫你到這兒了！
1、圍繞城市價值高地選擇周邊產品
一個區域的房價為什麼能夠持續高漲，總有這個區域發展的道理所在，從某種程度上說，與升值潛力息息相關。在該區域的輻射下，周邊樓盤會很快受到影響，並逐漸開始升值，這是發展價值理論在發揮作用。比如位於鄭北新區的未來智慧雲谷這個樓盤，距離鄭州30分鐘可達，同當下房價嚴重高企的鄭東、鄭西、鄭南片區相比，有將近2倍的價格上漲空間，是環鄭州半小時生活圈最具投資價值區域。
未來智慧雲谷位於鄭北新區嘉應觀高速口西南三公里處，處於鄭北發展最前沿區域。距離鄭州最近的地方，它橫向跟平原新區並行，在平原新區西側，縱向在惠濟區和滎陽交界的正北方向，它是環鄭州發展的最後一個爆發區，最後一塊價值窪地。也是省政府全力打造的一個產業新城。
作為未來置業佈局鄭北新區高地的第一子，這也是一個面向未來的項目。項目將業態定義為智慧城市與智能製造，希望打造一個智慧產業的聚集地，不僅提供物理空間的功能，同時構建起產業生態和產業服務能力。因此園區也以智慧的理念進行建設和運營，打造一個真正意義的智慧園區，未來的投資價值不可估量。
2、投資要選高潛力價值產品
投資客主要傾向的物業類型有住宅、商鋪、公寓，但是在長久的投資客的選擇中以及市場行情的見證下，證明了投資公寓是獲得回報率最高，最快的選擇。所以，高性價比低總價公寓為投資的首選。
未來智慧雲谷由未來房產集、百聯實業開發運營，首期佔地 200畝，已有幾十家中大型企業意向入園。目前主推小公寓產品。雙氣＋溫泉入戶,其複合功能滿足投資客的多元需求。未來升值潛力不可限量，絕對是不可多得的投資選擇。
3、產業園區周邊產品升值不可限量
人們不僅對產品本身有諸多挑剔——對房子之外的附加條件也是頗為看重。在未來智慧雲谷旁有100餘家名企。
高起點、高科技三大產業園區在駐100餘家名企自帶產業光環，有60萬員工，是千億資本的所在地。
未來5年，三塊產業齊頭並進：
一、是通快電梯為首的高端裝備製造；
二、是無人機、物聯網、慧聰網為代表的電商、物流產業園；
三、是輔仁藥業代表的綠色食品、生態醫藥、高端疫苗研究為導向的大健康產業。
項目周邊中小企業有100多家，上市企業有三十多家，未來將帶來60萬的人流量，未來智慧雲谷的升值空間是非常巨大的。最重要的是目前方圓3公里範圍內只有未來智慧雲谷一家公寓，所以無論是開酒店還是做會所還是出租給企業個人都非常有保障，不愁出租。
4、項目周邊生態資源帶動升值空間
在購房者越來越注重居住環境、生態資源的當下，生態優勢明顯的房子，顯然會更受到市場的歡迎和認可。未來智慧雲谷在區域優勢上佔據了生態大盤的地理位置，未來要在新區修建6大湖泊景觀公園，建好的已有3個，龍澤湖公園、鳳儀湖公園、龍泉湖公園，距項目2公里的另一個湖面，佔地1200畝，即將修建，環境更加優美，帶來不可比擬的生態環境。項目憑藉對資源的佔有，勢必拉昇項目的價值起點及升值空間。
5、看城市發展的方向
如果當前城市所在的中心區域或主城區房價太貴，買不起，該怎麼辦？判斷城市未來的發展方向，選擇未來有潛力的發展區域也是一個不錯的選擇。
未來智慧雲谷就處在這樣一個區域。
2018年2月7日，《河南省建設國家中心城市行動綱要（2017-2035）》，提出“北聯”發展思路，探索向北“跨黃河”與焦作、新鄉毗鄰地區聯動發展，加快一體化進程。規劃面積約142平方公里的鄭北新區，進入快速發展期！鄭北新區，將是大鄭州最後一個強勢增長極！未來智慧雲谷佔據鄭北新區核心位置，與鄭北孔雀城一路之隔，未來發展潛力巨大。
小結：未來•智慧雲谷高度契合國家政策和市場需求，發展潛力不難想象，目前溫泉小公館每套14.5萬即可入手，投資價值十分明顯，是不可多得的投資選擇！
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