關鍵時刻，3個信號接踵到來，樓市一“明牌”應聲而出

前不久，國家統計局公佈了我國今年第一季度國內生產總值為206504億元，同比下降了6.8%。其實，受國內外經濟形勢變化的影響，對於這個數字，雖然基本符合大家此前的預估範圍，但一經公佈，還是引起很大關注，而且有好多人留言說，這麼多年來第一次見到中國GDP是下降的。

其實，早在數字公佈之前的一兩個月，對於房地產市場來說，不少人就已經開始抱著一種想法，未來房地產是否又要挑大樑了呢？畢竟，基於以往的經驗來看，每到關鍵時刻，房地產這把“夜壺”總是要被拿出來用一用。顯而易見，房地產市場又一次走到了關鍵時刻，所以接下來到底是託底還是刺激，如今正在被很多人看好。

房地產3大消息密集傳來！

不過，這次答案來得很快，短短三四天時間，國家就釋放了幾大重要信號，給觀望中的購房者吃下了定心丸。根據這幾大信號來看，曹德旺對於房地產走向的預言或許要實現了。

第一、高層會議再度重申“房住不炒”，房地產這把“夜壺”不能再提了

同一天，就在國家統計局公佈了第一季度的國內生產總值之後，國家高層會議早一次明確重申要堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，促進房地產市場的平穩健康發展的定位。 顯而易見，就在關鍵時刻，高層會議再次重申房住不炒，傳達的政策信號不言自明，如果還把拉動經濟單純寄希望於重啟或者刺激房地產行業，這顯然已經不現實了。

其實，最近這一個多月以來，青島、濟南、廣州、駐馬店、海寧、寶雞等多個城市都出現了鬆綁調控的政策，但是最後都遭遇了政策“一日遊”，其實就已經釋放出了國家對於房地產市場的鮮明態度。當然，放棄房地產這把“夜壺”並不是說要徹底拋棄房地產，而是說不刺激和不炒作房地產，要繼續在房住不炒的定位下，穩定房地產市場的走向，避免房價再迎來一輪大漲。

第二、央行公佈最新LPR，金融政策的取向依然是穩定樓市，刺激實體

4月20日，央行公佈了最新的貸款市場報價利率（LPR），其中 1年期貸款市場報價利率為3.85%，較上個月份降低了20個基點，5年期貸款市場報價利率為4.65%，較上個月份降低了10個基點。眾所周知，1年期LPR一直被看作是實體經濟的貸款基準利率，而由於房貸期限長，所以5年期LPR一直被看作是房貸基準利率的參考。

對比本次公佈的LPR，不難發現，1年期LPR利率下調了20個基點，而5年期LPR利率下調了10個基點，所以這是一次非對稱降息，而且相當於通過政策手段把實體利率和樓市利率隔開對待，主要目的依然是扶持實體經濟。不過，需要說明，雖然相對實體經濟少了10個基點，但終歸是會對房地產形成一定的利好效應，從而起到穩定樓市的作用。因此，當前信貸政策的取向依然是穩定樓市，刺激實體，這再一次凸顯了國家調控樓市的堅決心態。

第三、國家發改委首次明確了“新基建“的範圍，7大領域凸顯高質量發展

4月20號，國家發改委首次明確了新型基礎設施的範圍，具體包括信息基礎設施、融合基礎設施、創新基礎設施3大方面，細分起來則包括

不難看出，“新基建”都與高科技息息相關，也是國家之間競爭的關鍵。當然，除了首“新基建”，老舊小區改造、傳統基建等同樣是擴大內需和擴大投資的關鍵所在。很顯然，在經濟向高質量轉型的今天，單純依靠房地產來刺激經濟正變得越來越不現實。換句話說，房地產的優先級開始變得沒那麼高了。對此，中國發展研究基金會副理事長劉世錦表示，未來拉動經濟不一定靠房地產，但是穩定經濟還得需要房地產，所以房地產正從“發電機”向“穩定器”轉變。

通過這三大信號來看，在當前這個特殊的時期，無論是繼續放棄這把“夜壺”，還是大力扶持實體，又或者是發展“新基建”，對於2020年的房地產市場，或者說未來更長一段時間的樓市而言，實際上就是亮出了一張明牌：“房住不炒”是樓市發展的政策底線，房地產市場不會大起大落。

對於未來的房地產走向，曹德旺早就提到過了！

作為全球知名的實業家，曹德旺關心的不僅僅只是汽車玻璃，他對房地產的未來也進行了“預測”。

在接受採訪的時候，他表示，如果還是蓋那麼多房子，所有銀行的資金、勞工等所有資源都會流向房地產，就會導致製造業成本提高。對國家來說，與其他行業相比，製造業在國際競爭中的重要性更大，與發達國家進行競爭，製造業一定不能丟，所以不搞那麼多的房地產。正是不看好未來的房地產走向，他自曝多次勸自己的親妹妹賣掉多餘的房子。

如今再回過頭，看看國家對於房地產行業的態度，不得不說，曹德旺的“預言”或許真的要實現了。一方面，國家不再把房地產作為短期刺激經濟的手段，這意味著房地產行業的角色開始發生轉變。另一方面，國家多次強調對實體經濟的大力支持，尤其是首次明確了“新基建”的範圍，顯然這些被看作是“國之重器”的高科技

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