11月19日的2019年小米開發者大會上，公司高調宣佈小米智慧地產解決方案，稱已與卓爾集團、綠地集團、時代地產合作，預計本年內交付2000套房源。
坊間對於小米進軍房地產呼聲不斷，熱切希望“1999”的房源早日面世，雷軍也曾表示“如果要做房地產，第一口號就是要解放一代年輕人，讓大家不要為這種事情操心，要把房價拉下來三分之一甚至二分之一”。
雖然一直未發表明確的態度表示要正式進軍房地產。但小米從拿地到蓋樓並涉足房地產後市場，再到與房企合作和此次發佈智慧地產解決方案，顯然已經試水房地產行業多年。
不斷拿地
一直以來，由於雷軍採取的“性價比”策略，幾乎所有小米產品都被貼上了“低價”標籤，所以在高房價的今天，呼籲小米進軍房地產界的聲音一直很高。近幾年，小米也是拿地動作不斷。
小米在上市招股書中明確表示：我們現時及日後均會不斷取得土地使用權，亦會投入資源在有利位置（武漢、成都、南京及深圳）建設辦公大樓。
- 2015年8月，小米斥資12.4億元拿下廣州琶洲A區AH040238、AH040239地塊。2017年1月19日，華潤官宣以7.49億元中標代工該項目，最終將建成總建築面積約13.7萬平方米的產業園，包括一棟超高層寫字樓、一座公寓及裙樓商業。
- 2018年8月，武漢光谷中心城區域P(2018)073地塊，被小米以6288萬元競得。而據武漢東湖新技術開發區管理委員會信息發佈，地塊所在的小米武漢總部大樓11月18日已全面竣工，距離開工不到1年。
- 2018年11月5日，小米和華潤聯手以26.57億元競得北京市昌平區沙河鎮未來科學城一宗4.7萬平方米F2公建混合住宅用地，一時輿論驚呼“小米正式進軍房地產”，有廣告公司製作的海報中直接打出“支持實體經濟，助力產業發展”“跨界聯合，再啟京北”等字眼。但今年5月，小米智慧產業基地開工的消息傳出，該地塊將包含3棟辦公、4棟住宅，共計7棟單體，規劃總建築面積23.09萬平方米，建築高度45～80米，建成後將提供相應的人才公寓。
可以看出，小米近年來在全國多地低調佈局土地資源，資產悄然變“重”。
蓋 樓
據半年報顯示，2019年以來，小米已經在興建及裝修辦公綜合樓中投資了14.8億元，截至2019年6月30日持有的辦公室及其他不動產賬面值為人民幣96億元。
2019年7月10日，雷軍興奮地在微博寫下“北漂，奮鬥九年多，終於買房了”，並且頗為自豪地喊出“小米科技園，8棟樓，34萬平米，52億造價”。
涉足房地產後市場
作為中國IT領域元老級的人物，雷軍看著曾經的後輩接連達到人生巔峰，終於悟到了“站在風口上，豬都會飛”的生命奧義，其投資平臺取名“順為”也出自此意，並在房地產相關領域密集佈局。
1、涉足長租公寓
在長租公寓最火熱的年頭，順為也相繼順勢佈局YOU+、寓見、可遇等長租公寓企業。然而潮水退去，長租公寓行業已經不如當初那般美好。
2、投資房產中介
房地產銷售渠道方面，順為也有涉及，先後投資愛屋吉屋和房呀平臺，但紛紛折戟。目前在順為的官方網站上，已經難尋這些企業蹤跡。
3、進入家裝平臺
順為也在家居領域有所建樹，相繼投資了酷家樂和愛空間等互聯網家裝平臺，雷軍稱之為“嘗試用小米模式改造家裝市場”。
或許再過去順為對於房地產行業的投資效果不甚人意，但他堅持試水各個行業領域的步伐，卻是從未停歇下來！
小米此次聯合房企提供智慧地產解決方案，對房企而言，有利於幫助地產商打造對消費者更具吸引力的智能居家環境，提升地產商產品特色。對行業而言，有利於促進房地產行業與AI+、物聯網+等新興應用的融合。”
目前，小米已經將AIoT（人工智能物聯網）作為自己的核心機遇，“未來5年的專項投入至少有人民幣100億元”，房地產產業鏈似乎成為了必然選擇，但已經增速放緩的房地產行業，是否還能承載雷軍年少時胸中便燃燒的“硅谷之火”？
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