2019年，個人住房公積金貸款利率大約為3.25%，普通住房貸款利率為4.9%左右，可能很多人覺得這個利率太高了，遠遠比銀行的存款利率高，但是你要知道，現在民間貸款利率一年的利率在18%-24%之間，甚至有可能更高，在目前社會中，銀行的房貸算是最划算的貸款了，所以如果不是有著足夠的資金的話，那麼還是把錢留作他用吧。
如果是因為不想負債，有了足夠的資金也可以直接還清貸款。
個人建議銀行房貸還是不要提前還款，因為當今社會能夠以如此低的利率獲得貸款的情況根本不多了，不過如果個人是討厭負債的話，還清貸款也是一種好的選擇。
而且提前還款的話，銀行通常會收違約金。銀行為制約無計劃的提前還款，對在1～3年就提前還款的，設置按還款金額收取1%～5%之間的違約金，如100萬需付違約金1萬~5萬。
現在大環境通貨膨脹，貨幣會貶值。從現實這麼多年的貨幣貶值情況看，貨幣貶值速度遠大於月供額，也許這每月還款額6000元過了十幾二十年後，只相當於還3000元了。
您如果選擇的是“等額本息”模式，即每個月月供金額相同，那麼相對於“等額本金”模式，前者要支付的總利息更多，尤其前三分之一的時間中，每個月月供的利息金額都要顯著＞本金。所以，可以考慮在貸款總期限的前三分之一時間內還款。
一入房貸深似海，從此生活背座山，所以很多人在揹負房貸之後都想快一點把房貸還完，但大家要記住，即使你有閒錢可以提前還房貸，也要注意一下，這樣才能把手裡的錢發揮到最大用處。
所以，要相信，時間會讓你還貸壓力越來越輕，沒有特別的原因，千萬不要提前還貸。
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