6月12日，五象新區兩幅土地登上土拍臺，兩宗地皆採用“限地價、競產權移交住房”的方式出讓，最高限地價分別是9706元/㎡、9926元/㎡，較3月29日群雄爭霸中創下記錄的五象湖公園南面地塊最高限地價高出一大截！吸睛無數！
開拍前夜，朋友圈已經燃炸，滿屏都是土拍預告和激情無比的成交預測，這兩幅平玉立交橋旁、地段優越的地塊，是否會刷新兩個月前的土拍記錄，創下新高？讓無數人遐想不已。
據此前網上信息，兩幅地塊均分別吸引19家房企報名，其中不乏華潤、萬科、恆大、中海、保利等大佬的身影。
果不其然，開拍現場，大牌齊聚，共爭地塊使用權，競拍現場一度陷入僵局，房企舉牌不休，地價觸頂，產權移交住房競報進入白熱化階段，氣氛尤其緊張，倒計時頻繁出現又被取締，土拍時長拉長，戰況激烈！
最終，兩幅地雙雙高調拍出，具體成交情況如下：
①GC2019-054地塊，位於良慶區玉洞大道以南、平樂大道以西，出讓面積103.620畝，成交總價227964.0660元，摺合22.80億元，成交單價2200萬元/畝，樓面地價9706元/㎡，競產權移交住房面積63000㎡，配建比27.7%，由新希望地產突圍斬獲！業內人士測算，地塊實際樓面價達14363元/㎡，逼近此前五象湖土拍記錄！
②GC2019-055地塊，位於良慶區玉洞大道以南、平樂大道以西，出讓面積152.510畝，成交總價274518.2070元，成交單價1800萬元/畝，樓面地價9926元/㎡，競產權移交住房面積68000㎡，配建比25.3%，建發地產殺出重圍強勢拿下地塊使用權。業內人士測算，該地塊實際地價同樣破1.4萬元/㎡！
最先開拍的是GC2019-054地塊，地塊摺合103.620畝，和3月29日創下土拍記錄的地塊距離相近，地段優勢明顯：位於地鐵3號線沿線、距3號線五象湖站約400米；周邊分佈五象湖公園、南寧市民中心、廣西國際壯醫醫院、在建的宜家家居等配套；且因緊靠玉洞大道南側、位於平樂大道西邊，自駕出行便利，可快速通達五象總部基地；距南寧十四中約1.2公里......
有地鐵，有市政和公園及商業、醫療配套，周邊校舍林立，這幅地塊的“好”已經不用多說，到場競價的各家房企更是深諳其價值。也因此，開拍僅15分鐘，地價就已觸頂，並進入產權移交住房面積競報環節！房企輪番舉牌，硝煙蔓延，廝殺愈發激烈！
隨後開拍的GC2019-055地塊，和GC2019-054地塊位置相近，周邊生活資源基本可以共享，但值得一提的是，055地塊緊靠平樂大道，和地鐵3號線五象湖站的距離更為相近，交通便捷性更高。這幅地最高限地價9926元/㎡，早早便引得雅居樂、新希望、華潤等大牌房企報名！
五象新區的土拍素來引人注目，本次出讓的兩幅五象湖地塊更是讓業界內外矚目，地鐵+校舍+公園湖景的資源加持，讓這兩幅地備受期待，也引得多家品牌房企圍獵。且根據地塊建設要求，兩幅地上商品房住宅樓高或不超28層，相對五象新區聳入雲端的高樓來說，具有一定的居住優勢，綜合周邊生活資源來看，居住舒適度及生活便利度都比較高，房源入市後，有一定的市場優勢。
至於這兩幅“不限房價”的地塊上，所建商品房房價幾何，一切有待時間驗證。
注：以上信息採集於2019年6月12日，土拍信息採集於南寧市自然資源局，房價信息採集於中國房價行情網，距離數據、繪製地圖數據採集於百度地圖，僅供參考。
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