6月，南寧樓市成交遇冷，新房成交10414套，環比5月下跌37.08%；二手房成交3177套，環降10.28%。受房價連漲且漲幅過高、被住建部點名的影響，6月份，樓市表現稍弱，同期，受房價及整體市場環境影響，市民買房慾望略降，樓市成交同步下跌。
土地市場方面，房企拿地依然兇猛，五象湖256畝地塊強勢出讓，吸金超50億元；鳳嶺南-三岸板塊連出三幅地塊，廣源美的等房企入局！土地市場硝煙不減，尤為活躍。
從房價上看，據中國房價行情網數據，6月，南寧新房均價12037元/㎡，較上月微漲1.55%；二手房均價11976元/㎡，幾乎與新房房價持平。對市民而言，買新房還是二手房，在房價上的差別已經不大，更多的是居住層面、生活資源上的考量。
新房成交遇冷 市民買房慾望下降
6月份，南寧新房市場共成交10414套房源，環比5月下降37.08%；成交面積896078.38㎡，環跌37.80%。年中最後一個月，新房市場活力下降，買房上車的市民有所減少。
5月中旬，南寧因房價指數漲幅較大被住建局點名預警，此後，整體市場狀態一反漲勢，略有下降趨勢，時間進入6月，市場頹勢愈發明顯，樓市成交數據較5月下跌顯著。
開發商年中衝刺 多盤推出優惠活動
但6月是上半年最後一個月，市場上多家新盤相繼推出年中衝刺優惠活動，這一活動在6月第四周達到噴發。南寧恆大悅龍臺、恆大國際中心等恆大系新盤、盛湖悅景、中梁柏仕公館等樓盤紛紛推出限時限量一口價房源或折扣優惠，藉以刺激消費，吸引成交。一定程度上，新盤開發商的【年中衝刺】確實對樓市有所效用。
（恆大華府推介海報）
良慶成交量大 西鄉塘有全新江畔樓盤
新盤數量最多、貨量較大的良慶，在6月份仍是新房成交主力，整月共成交2649套新房，諸如金玖世家、金科博翠山的熱盤頻繁被人問詢，售樓處人來人往尤其熱鬧。
西鄉塘區則緊隨其後，位列第二，共成交2161套新房。因區域位於邕江江北，片區內目前尚有江景樓盤推出，如榮和邕江華府、龍光水悅龍灣·御江，老城區、醇熟的生活環境、豐沛的景觀、交通資源加持，也是該區域6月成交位居前列的一大因素。
超179萬㎡新房新獲預售證 市場供應驟增
同期，6月份南寧新房市場新增供應1790839.31㎡，約64盤相關樓棟、產品獲證面市，為市場增入大批可售房源。
二手市場活力下降 青秀仍是成交主場
6月份，南寧樓市共成交3177套二手房，環比下降10.28%；成交面積284264.48㎡，環跌11.21%。購買二手房的人數相比5月，同樣有所減少，市場活躍度有所下降。
六大城區中，青秀區二手成交量仍然領先，是買房大軍購買二手房的主要考慮地區。區域內的交通、商業、教育等資源綜合表現較好，有口皆碑，也是造就青秀二手房市場較為活躍的因素之一。
6月房企拿地兇猛 實際地價最高破1.4萬/㎡
6月份，南寧土地市場共出讓8幅地塊，分別來自五象新區五象湖及龍崗板塊、吳圩空港新區板塊、鳳嶺南-三岸板塊，地塊競拍現場異常熱鬧，房企搏鬥不休，扣除產權移交面積，實際地價最高達14363元/㎡！
7月土拍 舊改地塊集中出讓
7月份，南寧土地市場仍將繼續放地，10幅地塊將出讓，其中老城舊改地塊佔比過半！一波轟轟烈烈的老城舊改工程又將出現。誰將奪得地塊使用權，一起拭目以待！
注：以上數據信息採集於2019年7月1日，成交數據採集於南寧市住房保障與房產管理局，土拍數據採集於南寧市自然資源局，房價數據採集於中國房價行情網。
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