觀察者-90後們一生的勞動價值是怎麼被瓜分

90後這一代如今也奔三十了,一走出校園就面臨了天價房,一輩子的目標就只剩下房子了。


那麼90後們的下半生是怎麼被奴役的呢,一生的勞動價值到底是怎麼被瓜分的呢?

以北上廣深港為例子:
假定一套80平米房子在2005年首次交易40萬購得(以40萬為原始成本計算)。
到2015年時房價漲到了均價5萬/平,一對90後夫婦(25歲)+小孩,一家3口買了這套房子,均價5萬元/平,按照首付3成。房價400萬,需要貸款280萬,到還清的時候,總還款額是535萬,需要支付255萬利息。
結論:
這對夫妻為房子總付款:首付120萬+貸款280萬+利息255萬 = 655萬。
支付地契稅:按優惠政策1.5%計算,400萬*1.5% = 6萬
若是經過中介購買,還要支付1%-3%的中介費,在4~12萬
第一手業主賺取差價:400萬-40萬 = 360萬
(假定一手業主是開發商,那麼開發商賺走這360萬)
銀行賺取了利息:255萬
中介賺取了中介費:在4-12萬之間
國家獲得地契稅: 6萬

觀察者-90後們一生的勞動價值是怎麼被瓜分


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