新房已经交付,装修预算怎么做才能不超支?

很多人对装修预算没有太强烈的概念,一方面是因为没有装修过,或者装修过但是怎么参与具体详细的步骤。装修过程会涉及到很多环节,如果没有每个步骤详细的预算概念,过多的超预算也是必然。

例如:很多人装修前心里只有一个总的装修预算,20万,30万…… 但是在这个基础上又要满足更多的功能,中央空调、新风系统、地暖、智能家居、全房净水、烤箱、蒸箱、厨房电器柜、中西厨、静音门、干衣机、无绳吸尘器、扫地机器人、壁挂洗衣机等等。

所以最终在实施过程中只会出现两种情况,一是不断减少功能需求,以降低预算,但是会对房子装修越来越失望,因为不断降低自己的预期。

二是不断增加预算,但是钱包又受不了。


所以,装修前,请做好计划。

并且在装修前计划好自己需要满足哪些需求,这个很重要,装修过程中很忌讳不断添加需求或设备,装修过程变更项目不仅会不断增加预算,还会影响整个施工进度,而且可能造成成本的浪费。


如果把装修的全过程拆分为几个大项目,可以分为以下几个项;

1、设备部分

设备部分就包括,净水系统、新风系统、中央空调、地暖、智能家居等等。根据自身的居住习惯,及中长期的居住计划来确定。并不是需要把所有主流的设备或者别人跟你说觉得好的设备都装上去,费钱费事儿还不适用。

以我为例,如果在预算有限的情况下,中央空调和地暖取舍,会毫不犹豫选择地暖,所以你知道我是有多怕冷,虽然是在南方。

新房已经交付,装修预算怎么做才能不超支?

设备部分的预算模版

2、基础施工部分

基础施工部分基本根据设计方案所确定的施工量来进行报价,所以如果假设不同的施工方基础施工部分报价的项目都是类似或者相同的,那只会在单价上存在部分差异,但是装修市场上不同的施工方的人工成本应该是类似的,施工经验更丰富的师傅也不会比其他师傅贵太多,按一平米多几块多钱的施工成本来计算,并不会在总价上造成太大的浮动。

所以其实在确定设计方案之后,对比施工方的报价很简单,看两三家施工方的预算,如果有一家差距非常大,要么是报价项目上有猫腻,要么单价要贵很多。这种衡量报价的方式并不是适用,整装模式。

再有就是,自己可以学会做报价,傻瓜式的报价方式很简单,类似下图,预算表里面只需要在“面积”“周长”一栏填写这个空间对应的数据,然后删掉多余的项目,基本总价都会算出来,整个预算表都有公式自动计算。


新房已经交付,装修预算怎么做才能不超支?


基础施工部分预算模版

3、主材部分

装修的所有采购环节是涉及到价差最大的环节,不论是材料部分还是家居部分均是如此。所以在采购环节更要做好计划及预算规划。设计过程中不仅要出整套的设计图、效果图、预算等,并且能保证整个采购环节的预算和效果能落地。

如果是预算非常有限,必定在采购环节会受到很大的限制,这种情况下不定需要多话时间去建材市场淘更合适的产品。毕竟不是每位业主都有宽裕的预算保证所有材料都在富森美、居然之家、红星美凯龙去采购。

先对材料部分进行分类统计,然后计算每种材料的数量,最后在根据这些材料及数量项目填充具体的采购单价,能计算出整个材料采购环节的总价。根据总价可以的多少,再调整每个项目具体的采购单价,或降低或调高。

新房已经交付,装修预算怎么做才能不超支?

主材部分项目及预算计划

4、家具部分

家具的采购分两部分,一部分是定制家具,一部分是成品家具。定制家具包含定制的衣柜、鞋柜、书柜、酒柜、装饰柜、餐边柜、橱柜、厨房电器柜、书桌、榻榻米等,其他像沙发、床、餐桌等这些家具,可以选择定制,也可以选择成品,一般只要不是特殊需求,大部分会选择成品。

成品家具基本包括床、床头柜、沙发、茶几、餐桌、电视柜、书桌、鞋柜等等。

基本在采购环节,能跟木料沾边的价格都不会太便宜,并且不同的产品还存在不同的价差。

所以提前规划好每个部分和项目的预算,也能准确定位比较适合采购什么样的家具,及采购家具的具体成本范围。

新房已经交付,装修预算怎么做才能不超支?

家具部分预算项目及模版

5、家电部分

电器部分的采购延展性稍微强很多,并不是搬家的时候就需要把所有电器都买完,一般是很多电器随着居住时间的推移,不断的增加。所以除开必要的电器,其他的可以慢慢购置,这样在预算上的压力相对会小很多,再加上很多电器并不是买了就用的上。

但是也需要对这部分做出采购计划及预算计划,好知道在某个阶段需要采购什么样的物品及采购的成本。

新房已经交付,装修预算怎么做才能不超支?

家电部分预算模版及项目

6、其他软装部分

其他的软装饰品,灵活性也稍微强一些。除了窗帘布艺等,局部的装饰,摆件,挂画等等都非必需品,但是这些能增加空间的很多情趣。

如果是随时购置或放置,仅仅只是一个摆设而已,我倒是觉得小的软装品更像是经营一个家或者空间的过程。有意思的物件、照片、摆件等往往都有很多故事,当看到这些会勾起我们很多美好的回忆,或者给其他人带来美好的共鸣,这才是软装的意义。

所以,不建议随意大批量胡乱 淘宝小软装饰品或者挂画。适当,是没问题的。


最后,做预算的目的是为了把控结果和做到心里有谱。做这些肯定是要花时间的,除非预算没有对你任何限制。


分享到:


相關文章: