新年首拍，底價成交！
今天上午（1月31日），南通主城鼠年首宗純宅地成功落錘，南通招通置業有限公司（招商蛇口）豪擲58.69億元競得19萬方“巨無霸”地塊，成交單價約30750元/㎡，樓面價約15000元/㎡。
值得一提的是，該宗地塊用地面積超19萬方，建築面積超39萬方，起拍總價近59億，創下南通近6年最大住宅地塊出讓記錄！
據瞭解，此次拍賣地塊的編號為R19028，位於姚港路東、長江路南側，隸屬崇川區濱江片區。在出讓文件中，頭條君發現，該宗地塊開發建設協議要求配套建造公益性的郵輪碼頭和12班幼兒園一處，其中碼頭投資總額不低於人民幣5億元。
這就意味著，屬於南通人的“外灘”來了。該片區正實行生態修復工作，未來將打造成南通人的“外灘”，並引進郵輪產業、歡樂谷等，努力建成國內領先的文化旅遊示範區。
據公告顯示，該地塊將劃分三大功能區，其中，功能區一用地面積66275㎡，建築面積≤145800㎡；功能區二用地面積85746㎡，建築面積≤171000㎡；功能區三用地面積38829㎡，建築面積≤73700㎡。住宅建築層次為高層，其中功能區一17-26層；功能區二17-24層；功能區三15-19層。
全面爆發！硬核規劃+實力招商，濱江要火！
近日，關於“南通西部濱江片區”、“還江於民”的呼聲不斷，R19028作為2020年南通主城板塊成交的首宗純宅地，其關注度可想而知！
該宗地塊位於姚港路東，長江路南側，屬於政府重點規劃的西部濱江核心位置，也是未來濱江外灘、郵輪母港的所在地，與老城濠河板塊及新城CBD板塊形成三足鼎立之勢，地塊周邊涵蓋各類優渥配套。
區位交通：地塊北至長江中路，西至姚港路，地塊緊鄰長江路高架，距離洪江路高架出入口僅3.5公里，交通極為便捷；
生活配套：地塊可直達印象城，距離僅2.4公里；
教育配套：地塊周邊有虹橋二中、虹橋第三小學、朝暉小學、南通市第一中學、南通師範學校第一附屬小學等；
醫療配套：地塊東北側有南通市第三人民醫院、南通市紫琅醫院；
項目配套：地塊周邊分佈多個住宅項目，有萬濠星城、天一·頤景苑、城市嘉苑、江景苑小區、紅星嘉園、金輝花園、春暉花園、朝暉花園等；
休閒配套：地塊東南側有南通中央公園，西側長江風景一覽無餘，地塊沿濱江綠色廊道，附近有狼山景區、狼山國家級森林公園、園博園、濱江公園等城市頂級景觀資源。
整體而言，該宗地塊區位優勢明顯，各類優質配套環伺，“價值”之高不言而喻，在可開發土地日漸稀缺的那南通主城，此宗19萬方宅地，更可謂“絕版稀缺”！
R19028地塊的競得者——招商蛇口，對於南通購房者而言也並不陌生。港閘區的招商雍華府、通州區的招商新城雍錦灣、以及海門新項目招商海門國際，還有江蘇省1號工程豪華郵輪配套產業園落地；啟東協興港項目，打造加勒比航海主題度假小鎮......招商蛇口進駐深耕南通2載，先後誕下6子，以同源不同流的高端生活方式，敬獻影響這座城市的人。
作為萬億級央企招商局集團旗下城市和園區綜合開發運營板塊的旗艦企業，招商蛇口是產業地產的開拓者，創造性的提出“前港、中區、後城”的城市運營模式，以“產、網、融、城一體化”推動城市升級，實現人們對城市美好生活的憧憬。
眾所周知的深圳南山區的海上世界項目，就是招商局600億再造新蛇口的扛鼎之作。海上世界項目集“商務辦公、休閒娛樂、餐飲購物、酒店、度假、居住、文化藝術等”於一體，為都市精英打造了一座應有盡有的濱海新城。
可以說，招商蛇口在大規模城區開發運營方面，經驗十足！
值得一提的是，背靠9萬億招商局的招商蛇口，不僅擁有豐富的實戰經驗，在城市運營方面擁有更豐富的資源。也正因如此，招商蛇口參與城市更新讓南通人有了更多的期待。
結語：2020年，對於南通西部濱江片區來說，無疑是騰飛的一年！沿海經濟帶、長江經濟帶、長三角一體化三大國家戰略的疊加，濱江板塊正迎來歷史性的發展機遇！
未來，隨著濱江板塊的隨著未來板塊內商業、教育等規劃用地推出等各項利好的落地，硬核招商實力開拓，佔有絕版岸線和核心配套的濱江巨無霸地塊，作為城市建設的主動脈與新引擎，將加速主城濱江騰飛！
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