時至今日，二套房購房者已成為樓市主力。
一輪又一輪的房地產熱潮，讓中國人都坐不住了，原來全世界最愛存錢的一群人，紛紛地取出存款，加入到買房和炒房的大軍。
原來有一套房的，可能買第二套房打算留給後代。已經有了第二套房，可能打算再買第三套投資，而當房價漲幅居高不下的時候，買更多房子也絕不罕見。
由於樓市的火爆，房價的上漲幅度非常大，導致了原本應該是居住屬性為主的房產，變成了投機屬性的。剛需族卻被拋在一邊，能買得上的房的越來越少，將來要想上車也越來越難。
從2008年到2018年，各類購房比例發生了巨大的變化。10年裡，置業者購買是第一套的從佔新購房屋70.3%，變為了30.8%。比重正好倒了個個。
與之相應的，置業者購買的房子是第二套的由26.5%變為43.8%，成為佔比最大的部分，而購房者買的新購房產是第三套或以上的，由3.2%變為了25.4%。
也就是由於樓市的火爆，市面上的成交裡，買第二套房產的人成為為主流，反而首套置業的越來越少。中國的房子日益被更富有的階層買走了。
從12年到13年和從 16年到17年，這兩個過渡期裡，純剛需購房佔比分別下跌了6.3%和5.3%。
房住不炒政策正是在這樣的大背景下提出和逐漸成為現實的。
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