從1998年開始，我國的房改啟動，房價就迎來了上漲，2008年時房價迎來了新一輪的上漲，全民炒房時代來臨，不少人將房子當成一種投資的工具，買回家裡後等房價上漲再賣出。到了2018年時，在國家的政策調控下，樓市被按上暫停鍵，房價很難繼續上漲，2020年，樓市市場再“受挫”，很多房企紛紛打折出售，但買房的剛需族少了很多。然而還是有很多人不明白，房價為什麼不能再漲了？
這幾年全球房價增長最快的城市中，中國城市幾乎佔據了半壁江山，這片繁榮背後不由得不讓人擔憂，不僅老百姓目前的關注點除了娛樂八卦，就只是在房價上，政府在推動本地經濟發展的方式上也捉襟見肘，除了房地產拉動GDP似乎別無他法，在意識到這件事的嚴重之後，國家痛下決定整治房地產，嚴格調控政策讓房價暫時迴歸了理性。
近來國房地產行業一直都在實行“住房不炒”的方針，儘管很多炒房者們不願意相信事實，但這事可由不得他們了。數據顯示，我國的空置房已經夠16億人口居住，這是什麼概念呢？目前我國的人口數量在14億左右，但空置房已經夠16億人居住，這說明房子已經嚴重過剩了。也許是當前購房者足夠理智，在市場低迷的背景下，選擇觀望是最佳選擇。
其次從數看，2019年我國人口出生率為10.48%，創歷史新低，我國辦理結婚登記947.1萬對，是近十年來首次低於千萬對。從這2大數據我們發現一個更可怕的事實，剛需住房需求正在消失。房價的提升，只會讓全國人的購房成本增加，以至於消費降低，不敢過多的花費，只想省下一筆錢留著急用。從這幾年的實體經濟困境就能看出，國人的消費力度降低，很多人轉向了電商領域，壓縮自己的口袋。
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