2020年初，新型冠狀病毒肺炎疫情迅速在全國蔓延開，疫情防控下，全國各地陸續推遲復工時間，一定程度上也對寫字樓市場帶來階段性影響。從供應端來看，雖然寫字樓項目建設週期較長，從長期來看影響不大，但原計劃於今年尤其是上半年入市的項目受影響將較為明顯。從需求端來看，疫情期間部分業務或現金流受影響較大的企業或將暫緩擴張計劃，寫字樓租賃市場活躍度短期內或將有所下降。
面對疫情對寫字樓市場帶來的短期不利影響，業主、企業和政府多方迅速做出積極應對舉措。業主方面，採取“關懷服務”以及“扶持”的措施應對，積極履行社會責任的同時給予企業關懷。通過捐贈資金、醫療物資，發起設立抗疫慈善信託等形式支援新型冠狀病毒肺炎的防治；及時成立防控工作小組，有序管理、維護企業運營。同時錄得有散售型樓宇的私人業主根據情況對租戶減免1-2個月的租金，降低企業運營負擔。
企業方面，在正式復工之前，大量企業員工轉為在家辦公，企業服務端的運營並未停擺；隨著近日全國疫情總體呈積極向好趨勢，在口罩、消毒產品等醫療用品緊缺壓力有所緩解的情況下，除湖北疫情嚴重地區，其他省市復工復產工作陸續開展。在鼓勵復工復產的地方政策措施的支持下，寫字樓內入駐企業復工率不斷提升，企業信心逐步回溫。經第一太平戴維斯對西區近百家甲級寫字樓調查發現，近期三地甲級寫字樓企業復工率均有不同程度的回升，其中成都甲級寫字樓內均有企業開始復工，寫字樓內入駐企業復工率約達35%。
政府方面，為更好地應對疫情，繼2020年1月31日中央五部委聯合出臺《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》後，成都、重慶、西安三地陸續出臺相關政策，內容涵蓋行政措施、金融貸款、稅收優惠和人力資源等。多方面為受疫情影響的相關企業提供金融支持與風險保障，與企業共克時艱，促進經濟平穩發展。
疫情終將結束，疫情對寫字樓市場帶來的短期影響將隨著疫情結束而消逝；但從長期來看，此次事件將從以下幾個方面對市場帶來更為深遠的影響：
第一，引發租戶對樓宇健康標準的關注。未來具有更高硬件安全標準、能提供更為健康全面防護能力的優質樓宇將具備更強競爭力。
第二，高水平物業管理方將不斷凸顯價值。高水平物業管理方在本次疫情中體現出的專業度、敬業度以及高效應對突發事件的能力為市場帶來了啟示，或帶來了行業升級風口。
第三，樓宇智慧服務將愈發引起市場青睞。疫情期間，通過搭配智慧平臺展現出的智能體溫檢測、空氣實時監控、人員智能定位等可視化無接觸服務備受矚目，智慧服務對樓宇的價值影響已然顯現。
第四，在運營端，樓宇社區化服務將迎來提升。為提升客戶滿意度，增加已有租戶粘性，在表現出高效、專業、負責態度的同時，為客戶提供更多品質服務和關懷。
第五，疫情將為部分行業帶來發展利好。一方面，由於疫情期間居民閉門不出，在線辦公、在線教育等領域會員數及在線流量不斷增創新高，商業模式加速發展；另一方面，疫情激發居民健康意識，利好保險及健康醫療等領域長期發展。
第一太平戴維斯華西區代理部負責人、成都商業樓宇部負責人、高級董事戴暉表示“此次疫情對寫字樓市場帶來的不利影響是短暫的，但透過該事件我們可以看到，整個行業在健康防護、業主運營和物業管理應對突發事件機制等方面還有提升空間，值得引起重視。”
第一太平戴維斯華西區董事長鬍裕華：“疫情發生後，除業主和企業積極做出應對舉措外，中央和各級政府迅速出臺多項政策，與企業共渡難關，促進經濟平穩發展。我們堅信，疫情過後華西區商務市場不僅會迅速恢復活力，還會吸取經驗，從而推動行業在不久後取得跨越式發展。”
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