封面新聞記者 劉恪生
4月12日，在自貢南湖片區，幾家尚有尾盤的樓盤迎來了看房的人群，疫情後第一個樓市小高峰已接近尾聲。自2月22日樓盤開門營業以來，自貢住宅市場量價齊升，迎來“開門紅”。
“不少樓盤小幅漲價，大戶型大異於往年低調的表現，成為搶手產品。”一位業內人士分析，這與疫情對人們消費心理的影響有很大關係。
主力樓盤量價齊升
南湖片區住宅樓盤價格漲幅超10%
“在南湖看中了一個樓盤，之前還四處想辦法找人打折。”自貢市民劉先生買的是第二套房了，“確實是自住需要，6400元的價格我覺得能承受。”
劉先生的經濟承受能力和觀點，從某種程度上解釋了2020年第一批購房客入市的現象。自2月22日以來，南湖片區已經有不少主力樓盤開始小幅漲價，而龍湖片區因為所剩尾盤不多，沒有引起市場的太多注意。
“綠地新裡城、燊海森林、雲湖一號、邦泰天著、萬達廣場、晶澤雲璽等南湖片區主力樓盤均有不同程度上漲。”
自貢合進房地產營銷策劃有限公司負責人馮躍介紹，一家樓盤一個多月成交了100多套，3月下旬連續兩次調價共上漲800元，“南湖片區在全市所有片區中上漲幅度最大，平均漲幅超過10%。”
春節傳統旺季因疫情推遲
業內人士：大戶型銷量同比環比增幅明顯
“目前，南湖片區在這次‘開門紅’行情中，是主要的受益片區，南湖均價在6800元至7000元左右，不同樓盤有所不同。”
馮躍介紹，其實每年春節都是旺季，只不過今年因為疫情被推遲了。“另外一個明顯的現象是：往年行情低迷的大戶型今年卻走俏市場，同比環比都增長明顯。”
“從我們與消費者的交流來看，主要還是因為疫情影響了人們對空間自由的更多需求，這種需求主要表現在心理層面。”馮躍說，當被困在家中一兩個月的人們恢復市場行為時，這種心理因素幫助他們做出了選擇。
今年後面的行情會如何發展？馮躍表示，今年有更多不確定性因素，但政策因素會是影響市場的主因。“價格會有波動，成交量會平穩發展，但政策會對量價產生直接的影響。”
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