最近，央行發佈了一份報告，也就是2019年中國城鎮家庭的財富報告。這份報告顯示，我國城鎮家庭戶均擁有1.5套住房，這遠遠超過了發達國家的平均水平，在全球應該是排在最前邊的。
這就說明，我們一點都不缺房子。但是大家卻發現一個問題，現在依然有很多年輕人買不起房子，而且房價還在不斷攀升。全球房價最高的十個城市裡面，我們就佔了5個。
房地市場似乎已經完全分裂了。實際上，這並不意外。雖然戶均擁有1.5住房，但是多出來的那0.5套住房並沒有流通在市場上，而是被房東持有，一直處於升值中。
前年有關專家透露，在北京五環以內，就有200萬套住宅，是完全沒有裝修的，房東買了房子之後，不裝修，不出租，也不住，就是靜待升值而已。
而他們之以這樣做，有兩個原因，第一，房產持有成本基本為零，交個物業費就可以了。第二，房價不斷在上漲，持有升值就行，裝修了房子還要貶值，不如清水房好賣。
所以，筆者認為，房產稅的出臺已經具備了堅實的基礎，一旦房產稅出臺，這些房子必然會流通到市場上，要麼被賣掉，要麼出租，否則每年的房產稅就是不小的支出。而根據一些模型的研究，一旦房產稅率到了1%，那麼當前的房價是完全撐不住的，下跌幅度將達到50%，不知道各位讀者怎麼看？歡迎評論區留言討論！
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