購房是人生中的大事，不少買房者對於購房後需要繳納哪些稅費也是十分關注的，不一樣的地域，房屋稅費也有差別，那麼在禹州購買一套130平米的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費都有什麼區別呢？
新房要交哪些稅？
要是你在禹州是首套住房的話，那麼面積130平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納下列費用：
契稅：2860000 * 1.5% = 42900元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：130（面積） * 100 = 13000元
說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或是每平方米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以每平方米100元估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：42900 + 5 + 13000 + 80 = 55985元
要是是二套房，繳納費用與首套住房基本一致，區別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%徵收，既2860000 * 2% = 57200元。
二手房要交哪些稅？
要是你購買的是首套住房，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼130平米，總價286.0萬元的房屋，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2860000 * 1% = 28600元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：2860000 * 1.5% = 42900元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續費：130（面積） * 2 = 260元
房屋評估費：2860000（總價） * 0.5% = 14300元
房屋所有權登記費：80元
合計：42900 + 260 + 14300 + 80 = 57540元
要是你購買的二手房是二套房屋，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2860000 * 3% = 85800元。
以上就是在禹州購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是禹州的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的地域可能還會有所差別，具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！
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