濱江東一靚地調整規劃。
今天，廣州市規劃和自然資源局掛出《海珠區廣州大道西綠翠園2-2-1地塊控制性詳細規劃局部修正徵詢意見公示》。
容積率提至4.76，減商業配套，增公建配套...
容積率提至4.76
公建配套增加
綠翠園2-2-1地塊，地處濱江東，具體位於海珠區中部、惠蘭路及廣州大道交界處、廣州大橋西南片區，總用地面積1.06公頃。
本次調整，最大的變化是容積率提升了，由3.7調至4.76。
同時，減少了商業配套，增加了社區少年宮、星光老年之家、超市等公建配套。
此外，地塊的用地功能、總建設量、綠地率不變，按之前的批覆執行。
地塊1997年出讓
開發商拖繳出讓金多年
地理位置如此好的一塊地，為什麼到現在都遲遲沒有開發？
樓市君查閱資料發現，原來該地塊早已於1997年就出讓給了廣州銀通房地產開發有限公司。
廣州銀通房地產開發有限公司一直拖欠國有土地使用權出讓金，政府曾多次都追繳無果。
2003年，土地成功出讓第六年，銀通公司拖欠土地出讓金6378.5萬元，政府首次對其進行曝光。
2006年7月，追繳企業出讓期限已過，該公司仍未繳納土地出讓金。
直到2015年6月，廣州國規委對其欠繳土地出讓金的行為，發出行政決定書。
生活配套完善
周邊二手房房價6萬+
地塊周邊眾多成熟小區環繞，配套完善，生活氛圍濃厚。
離客村地鐵站約1000米，距離廣東第二師範學院海珠校區約400米。
有柏麗廣場、大江苑小學、廣州市綠翠現代實驗學校等。
二手房價格方面，目前附近的濱江水戀小區均價為63499元/平米。
對於該地塊，你有什麼看法？
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