這個春節，"隔壁老李"突然說，"我後悔了！"
老李後悔的原因要從兩年前的春節說起。那年他堅定地認為，老家太原是一個三線城市，城市規模小，外來人口少，居民收入水平也比不上大城市，在太原買房不如在北京買。結果，這兩年太原房價的上漲幅度完全超出了他的預判，以致發出感慨。
如今，更多年輕人離開三四線城市奔赴一線城市尋求更大發展空間，但一線城市高企的房價卻讓他們感到煩惱。而當家鄉快速發展、房價攀升的時候，這些在一線城市打拼的年輕人又會作何選擇？
太原房價2017年瘋長
雖然老李的戶籍還在太原，但他常年在北京工作並且定居，年收入超過30萬元。
2015年，老李的父母想在太原換套房子作為改善，但因為年齡臨近退休，貸款有難度，因而希望以兒子的名義按揭一套。對於買房，老李嚐到過在大城市買房的甜頭。2013年前作為剛需，他在北京市東北四環邊上以超過2000元／平方米的單價買下一間80多平米的小套三。僅過了3年，這個小區的二手房價已逼近4萬元／平方米。
對比太原當時平穩、略有下滑的房價後，老李堅持認為，買房必須要在大城市買。於是，憑藉在北京買房的成功經驗，老李計劃了一個在北京換一套大四居，再把父母接到身邊住的"完美方案"。
然而，隨後的變化並不如其預期。在老李還沒回過神時，太原房價連續上漲了27個月。
如今已到2018年春節，對老李一家而言，北京的大房子還沒來得及買，太原買房的難度又變大了。對此，老李寬慰自己說："沒關係，反正我也沒準備回太原工作，雖然現在太原房價高了，但還是可以買一套，不過月供得多還點了。"
樓市調控政策加碼
房天下的數據顯示，太原二手房價在2018年1月為10732元／平方米，環比增長2.1％，同比增長39.31%。房價連漲的同時，太原的樓市調控政策不斷加碼。但同時，市場上不乏"開盤熱"、"全款購房"和"日光"等現象。戶口仍在太原的老李，如今要在太原給父母買一套100平米的新房，得多花近50萬元左右。
有熟悉太原市場的人士對記者表示，因為此前太原並沒有限制非本地戶籍居民的購房資格，所以吸引了來自呂梁、忻州以及部分北上廣回鄉置業購房需求，加上本地的購房需求釋放，最終推動了太原房價的持續上漲。
專家：三線城市-太原房子宜住不宜炒
與老李後悔沒提早下手所不同的是，一些從一線城市回太原買房的年輕人群體認為：太原房價跟一線城市比，簡直是"白菜價"，按揭基本無壓力！
在北京工作生活的小武就抱有這樣的想法。2017年4月，作為半個太原人的小武回太原探親。短暫幾天時間，他就在太原龍城大街附近以11000元／平方米的價格買了一套80多平方米的房子。
"我常年待在北京，也在太原開了一家甜品店，買房主要是為了方便父母回太原小住。當時買房就是瞬間的決定，因為房價很低，還按揭也沒什麼壓力。"小武說道。
在太原"揮金如土"的小武新婚燕爾，卻並不考慮在北京買房。"婚前是跟父母一起住，婚後我們決定先租房子"。小武和妻子達成共識，租下海淀區學區房，兩室一廳，月租8000元。說到房租費，小武只說了三個字："特別貴"。
易居智庫研究總監嚴躍進對《每日經濟新聞》說，太原這樣的三線城市有其特殊性。此前太原房地產的價值被低估，房價一直比較疲軟，但隨著交通建設完成後，太原的區位優勢突出，對當地人置業而言性價比較高。
但嚴躍進同時認為，太原房地產市場仍非面向全國的市場，外來人口不多，加上週邊城市的商品房存量仍較高。儘管目前太原房地產市場的基本面在好轉，但若被炒房客持續追捧就會產生問題，加上三線城市目前房價處於高位，外地人在太原購房仍需謹慎。（責任編輯-魯深LS）
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