疫情過後，各行各業的日子並不太平。
閩系地產圈近幾日消息不斷：泰禾集團黃其森被列入失信被執行人；中庚集團董事長梁衍鋒被列入失信被執行人；福晟“以房抵債”數百名員工被套……
老闆圈翻看了閩系地產一季度財報發現，幾乎所有房企產企業在這波疫情中都受到影響，銷售較去年同期集體下降。
閩系地產一向以高槓杆、拿地兇猛著稱，疫情之下，還能不能一如既往？
中庚集團董事長梁衍鋒被列入失信被執行人
近日，據中國執行信息公開網，中庚地產實業集團有限公司（以下簡稱：中庚集團）董事長梁衍鋒，被列入失信被執行人名單，立案日期為2020年4月2日，執行法院為上海市第一中級人民法院。
上海市第一中級人民法院於2020年04月02日立案執行申請人龔世英申請，執行中庚集團民間借貸糾紛一案，因中庚集團未按執行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，該院依照有關規定，對中庚集團採取限制消費措施，限制中庚集團及中庚集團法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人梁衍鋒不得實施一系列高消費及非生活和工作必需的消費行為。
梁衍鋒簡介
梁衍鋒是中庚集團董事長，福州琅岐人，任中庚集團董事長，曾任美國華人同鄉會名譽會長 ，他熱愛公益事業，曾被頒發年度慈善捐贈特別貢獻獎。此外，還獲得海西“春風·春雨·光彩”行動先進個人、影響中國房地產100位企業家、中國地產閩商領軍人物等。
2020年4月7日，梁衍鋒以11億美元財富位列《2020福布斯全球億萬富豪榜》第1851位。
泰禾集團停牌擬重組
中國執行信息公開網4月22日發佈案件信息，黃其森因有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務，被列入失信被執行人名單。
根據中國執行信息公開網公佈的信息顯示，截至2019年12月31日，東莞市金澤置業投資有限公司（以下簡稱“東莞金澤置業”）應當償還西藏信託有限公司的債務為本金1.2億元，自2019年6月21日至2019年12月31日期間的利息、罰息共計約1128萬元；西藏信託有限公司同意東莞金澤置業分期清償剩餘債務本息。信息顯示，以上義務被執行人全部未履行，屬於有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務。
4月28日，泰禾集團（000732）發佈停牌公告，擬定以發行股份的方式購買控股股東泰禾投資所間接持有的保險業務相關資產，自2020年4月28日上午開市起停牌。
泰禾投資持有永興達企業（香港）有限公司100%股權，而後者永興達旗下擁有泰禾人壽保險有限公司（香港）100%股權和泰禾人壽保險（澳門）有限公司99.85%股權（合併簡稱“泰禾人壽”）。
據瞭解，公司預計10個交易日內披露本次交易方案。若未能在上述期限內召開董事會審議並披露交易方案，最晚將於2020年5月15日開市起復牌並終止籌劃相關事項。
閩系地產一季度財報分析
2020年開年，受黑天鵝——新冠疫情的影響，國內房地產企業一季度銷售呈現了大幅的下滑，據相關信息顯示，百強房企一季度的銷售業績較去年同期下降了20.8%，那麼同處疫情下的閩系房企的成績單如何呢？
老闆圈梳理閩系地產一季度的公開財報（不完全統計）：
正榮地產：2020年第一季度經營數據，較去年同期降約三成
寶龍地產(01238)：2020年第一季度經營數據，同比降約25%
融信中國(03301)：2020年第一季度經營數據，合約銷售同比降約28%，合約均價同比大漲10.5%
世茂房地產(00813) ：2020年第一季度經營數據，同比降約近一成
旭輝控股(00884) ：2020年第一季度經營數據，同比降約35%
中駿集團(01966) ：2020年第一季度經營數據，銷售跌17.7%，平均房價漲16.3%
禹州地產(01628) ：2020年第一季度經營數據，銷售跌5.8%，平均房價漲5.1%
弘陽地產(01996) ：2020年第一季度經營數據，銷售跌36.1%，平均房價漲9.6%
力高集團(01622) ：2020年第一季度經營數據，銷售跌15.7%，合約房價大跌33%
建發國際集團(01908) ：2020年第一季度經營數據，同比大漲約三成
第一季度，這10家閩系房企的合約銷售金額為1,443.74億元(人民幣，下同)，較上年同期的1,827.27億元下降21.0%。合約銷售面積為882.61萬平方米，較上年同期的1,120.89萬平方米下降21.3%。平均銷售價格則由2019年同期的每平方 15,734元，上升1.3%至2020年的每平方米 15,944元。
從以上數據來看，今年年初受疫情影響，除了建發國際之外，幾乎所有房企一季度的形勢都呈下降趨勢。
回暖之下，能否逆襲？
說起閩系，絕大多數人會想到“激進”，近年聲名鵲起的閩系，倚靠的是高槓杆快速擴張路數。有個段子說，“在杭州，只要融信報名的土拍，只有請信達來。”
段子也好，事實也罷。“土地收割機”的帽子，閩系一時難摘。撇開這些固有的印象和成見，我們不得不承認，桐花萬里丹山路，雛鳳清於老鳳聲。房企50強榜單，閩系獨佔14席，後起之秀來勢洶洶。
業界普遍認為，2020年房企的銷售業績會呈現先抑後揚的趨勢，三月，隨著疫情得到了有效的控制，加之房企採用了直播等新型的銷售模式，銷售形式有所回暖。
2020年的春天似乎來得特別的遲，但終究還是來了，房地產的“春天”是否也只是姍姍來遲呢？！
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