一個月前專家扎堆預言，紛紛打臉，開發商，中介幾方演拱高房價的雙簧
一夜之間，“降價潮”何以變成了“搶購潮”？一個月前專家們扎堆預言的“房價下跌”，剛需可以高枕無憂等待或準備自己的購房計劃，可是，為什麼這麼快就被打臉了？
說句實話，樓市出現這種局面，筆者並沒有感覺很意外。
其實，我們之前不止一次說過，房地產市場無論什麼時候都是一場“拼智力”的遊戲。房地產市場端的賣方，他們最擅長的事情莫過於研究消費者的心理，可以說堪稱是套路最多、騙局最多、營銷最精明的行業，沒有之一。
大部分普通的所謂剛需客永遠只能是任由開發商、炒房投資客擺佈的一顆“棋子”，在這盤棋局當中，毫無察覺地被裹挾進來，被動的參與種種“騙局”，自願充當托起市場火熱的配角。
就拿近期來說，尤其是今年4月份的這一場場“樓市火熱”的開年大戲，可以說是多方賣力配合“演出”的結果，擔任主角的非開發商一眾莫屬，投資炒房客是助演，媒體是推波助瀾者，而普通的剛需購房者則只能算是後知後覺的群演。
而你在媒體上看到的情況或得到的信息，並不一定是真實的，很大程度上只是別人費盡心機想讓你看到的結果。尤其是對於掏空6個口袋湊首付不易的剛需來說，一步走錯，可能就會跳進無法填滿的“巨坑”
房子漲價？你賣一套房試試就知道了。
去年春節後賣了一套學位房，掛了七八個月，降了百分之十幾才賣出去。收了5萬塊定金簽了合同後房價降價更明顯了，好幾個限購的郊區還變相解除了限購政策，解押期間好擔心買家不要那五萬塊定金不買房了，後悔定金收少了。
幸好買家還是個守信用的人，減押後如期去辦了過戶手續，如期交了房款。我一朋友就沒那麼幸運，買房合同比我還先簽，買家後面後悔了，只給了首付的錢，後面的貸款手續就不肯去辦了，現在還在打官司。
沒房的，千萬不要買，那怕它明天就翻一倍的價格，有多餘房的，趕緊出手，以後難出手了，不要吃完最後一個銅板，留點利潤給別人。
現在買房的，除非房住五折，而且配套齊全。在大的炒房團陸續退出房地產市場後，小蝦米們翻不起大浪來，雖然上當受騙的人可能還有，但多數人都醒了。
真不知道那些火爆的地方是真是假，現在一般的小城到處都是高樓大廈，一天也看不到幾個去看房，就那幾個工作人員晃來晃去的。樓市漲價是騙局，經過疫情半年，有多少人會把錢拿去買房？
工作還不穩定，誰會去按揭房子？企業都未好好復工復產，世界結構調整不過來。外貿訂單少，誰還敢持續買房？一切都是市場騙局，望小心上當。
買房人不要入套，這是開發商，中介，聘託在演拱高房價的雙簧。
一，集體土地入市，地價降，房價必降！
二，大量建集體土地的出租房房，買房人少了，房價降！
三，收空置稅，屯房客拋房，房價降！
四，收房產稅，房價必降！有個別地方房價確實有小幅上漲，但全國大部分地方的開發商日子都不好過，很多都變相降價了。
一家之言，歡迎各種噴。對此，你怎麼看？
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