十年前，城市戶口炙手可熱，十年後，很多人都想放棄自己的城市戶口，遷回農村；農村戶口越來越值錢。
看得出來，這個疑問還是挺有代表性的，那麼今天小編就給大家好好聊聊這件事吧！
人在大城市打拼，但依然保留著老家戶籍的，相信不在少數。
近年來各大城市“搶人”大戰此起彼伏，擠破腦袋落戶北上廣的大戲也在不斷上映，前段時間一紙打開地方戶籍大門的文件，引起不少人內心的波動。
其中，對戶籍是否要隨著工作城市遷入的問題最為糾結的，主要是持有農村戶口的人。
持有農村戶口不願意落戶城市的，確實成為一種越來越普遍的想法。
明明城市的醫療教育等方面的資源都比農村好那麼多，為啥還是有那麼人不願意放棄自己的農村戶口呢？
要回答這個問題，首先你要了解農村戶口有什麼好處。
近年來，出現了一股農村戶口的熱捧潮，隨手一搜，就能看到鋪天蓋地都是農村戶口身價大漲的新聞報道。
於是出現了這樣一種現象，在過去，大家一心想把戶口遷到城市，而這幾年倒是很多人千方百計要把戶口遷回農村。
很多持有農村戶口的，對自己的戶籍身份開始珍視起來，前幾年甚至出現不少在徵婚中要求對方是農村戶口的現象。
坦誠說，新聞裡講的這些利好也確實都是真的，隨著國家的重視程度越來越高，農村戶口的各種福利確實都還不錯。
但研究了一番以後，發現：相比於城市戶口在教育、醫療等資源上的優勢，農村戶口的優勢主要體現在土地上。
而涉及到土地的部分，要分個人土地和集體土地兩種情況來看待。
首先，農村戶口擁有承包地和宅基地。前者是農用地，關係到生活收入來源；後者是建築用地，關係到生活居住問題。
在現在這個年代，只要有地有房就已經是半個人生贏家了，如果是在大城市地段好的近郊地區有一塊地，那你從一出生已經贏過別人半輩子了，這絕對不是誇張。
除此之外，農村戶口還可以享有農村集體土地的分紅，以及農村集體所有用地的徵地補償，如果是屬於集體所有的農村土地被外人承包使用，承包費是要進行分配的。
所以說到底，那麼多人堅持農村戶口不肯遷戶城市，歸根到底其實就是土地的問題。
除此之外的那些補貼啊、生育政策的寬鬆啊、養老和社保的利好啊，其實跟城市戶口相比，並沒有本質上的優勢。
既然農村戶口的含金量主要取決於你有沒有地，那麼，如果你是沒有地的農村戶口，現在在城市工作，未來也打算在城市生活的話，就沒必要保留你的農村戶口了。
早點在大城市落戶，把房票搞定了，才是正道。
而且越大的城市，在戶籍人口上的醫療、教育、住房等資源傾斜也是越明顯的，不然為啥北京和上海的戶口，總是這麼難落？
那麼，是不是隻要是有地的農村戶口，就真的如某些人分析的那樣價值百萬，值得你長期保留呢？
這個問題不能夠一刀切，小編覺得主要得看你的地是在一二線城市近郊，還是在犄角旮旯的那種根本開發不到的地方。
先說結論，如果農村戶口，持有土地，土地是在一二線城市近郊，菜導建議保留農村戶口，沒必要在這波戶籍開放潮中跟風落戶城市。
在這裡我們可以參考一下與日本的情況。
在中國崛起之前，日本東京都市圈是西方唯一承認的亞洲大都市圈。
東京市政府為了緩解都市中心人口密度過大的壓力，在近郊和周邊地區建設了衛星城市，對各城市之間的分工和聯繫做出指導規劃。
這樣一來，不但分擔了中心城市的功能，同時也帶動了周邊衛星城市的競爭力發展。
這個規劃佈置是不是聽起來很熟悉？
我們以北京為中心的京津翼特大型都市圈，以上海為中心的長三角特大型都市圈，以廣州和深圳為中心的珠三角特大型都市圈，都在一定程度上借鑑了京東都市圈。
因此，日本東京都市圈的城市發展軌跡，一定程度上也會是我們的都市圈未來發展的方向。
我們知道，大型都市圈在發展到一定程度之後，一般會進入到郊區化和逆城市化的階段。
比如日本，在城市化初期，人口和產業主要往東京市中心集中，但在人口和產業過度集中之後，市中心地價上漲、人力成本提高、交通擁堵，不堪負重。
相比東京市中心，郊區的用地成本和人力成本都會更便宜，於是，就有很多人口和產業會往郊區方向轉移分散。
當產品和人口往郊區方向轉移，自然會產生居住剛需、產業用地剛需和教育剛需等等。
還是那句話，哪裡有剛需，哪裡就有賺錢的機會，只要離賺錢的區域足夠近，你也可以憑藉你的戶籍身份做到絕對的“躺賺”。
這是東京都市圈的城市發展軌跡，也是我們的京津翼、長三角和珠三角未來會經歷的軌跡。
所以說，如果你是農村戶口，在大城市的郊區有地，那可是妥妥的潛力股，建議保留農村戶口，等待小陽春的到來，不必急著落戶城市。
但如果你是離大城市八竿子打不著的小鄉村，那有房有地也根本算不上啥。
當城市化進入到一定階段以後，日本很多偏遠農村免費送房還沒人要的狀況，很大概率也會在中國發生！
除此之外，還有一種情況，如果你的地是在那些三五十年內都沒可能開發到的犄角旮旯，那又另當別論了。
雖然中國人多地少，地是稀缺資源，但也不是所有地都會很值錢。
比如說在一些偏遠山鎮，除了基本行政單位，就是日常生活的個體戶，根本沒有承接外來產業的可能性，年輕人都在往外走。
留不住人的地方，一般來說不會有發展起來的那一天。畢竟，有人才有剛需。
這種情況下，農村戶口即使有地，產生的收益也是微乎其微的，即使地價偶有上漲，但漲幅也極其有限。
還有的是在偏遠的深山裡，地的收益一般只有來源於轉讓給別人的承包費，而是否有人承包，承包費用多少，都是不確切的因素。
如果你是農村戶口，你的地在偏遠山區，基本沒有發展潛力，而你已經走出鄉鎮，打算長期在城市定居和工作，對於是否放棄農村戶口落戶城市，你可以算一筆賬，權衡一下各自的收益。
小編認為，掛靠城市戶口給你帶來的醫療、教育、住房福利，是確確切切的剛需，而且是長期的，這一方的收益，往往比老家農村戶口那塊地給你帶來的收益要大得多。
因此，不是所有農村戶口都是有含金量的，這個問題不能一刀切，對於是否要放棄農村戶口落戶城市，你要根據自己的實際情況來權衡怎樣才能達到利益最大化。
如果算完之後一點都不划算，與其把戶口留在農村想著某一天回去建設社會主義新農村，還是勸你早點進城落戶，搭上這城市化發展的末班車吧！
閱讀更多 紅皮 的文章
