端午聚餐後打車回家，市區交通堵塞的不像話，便和司機師傅東一句西一句的聊了起來。
我自己也沒想到的是，在接下來的這半個小時內，出租車師傅竟然給我上了一堂生動的買房課，為了儘量保持客觀與真實，我儘量以司機的第一人稱口吻還原複述。
1
“現在淮北堵車情況越來越嚴重了，市區道路沒辦法擴大，私家車還越來越多。”我剛上車，司機師傅就抱怨起來。
“恩，是的啊，就這樣天天堵得煩心，但淮北人還是心甘情願的花著高昂的房價，擠進擁擠的城市呢。”我現在形成的本能反應就是跟陌生人一上來就會談房子，而且往往一聊就感覺有源源不斷的話題。
“哎，在淮北買啥房啊，多去別的城市多轉轉，你會發現在有在淮北買房的錢在別的城市買房，早掙了錢養老了！”
“國家不是一直提倡住房不炒嘛，有一套住房就行了，本本分分上班，安居樂業。”我附和著。
“可拉倒吧，住房不炒，淮北的房子都賣給誰去啊，看看一到晚上，那麼多小區，究竟有幾戶人家是亮著燈的？淮北這小地方看不著的一家都有兩三套房子，不都等著房價高了然後賣出去嗎，掙工資，啥時候啥時候才能掙到這麼多錢？”司機師傅的話匣子似乎打開了。
“看樣子，你在淮北也有不少套住宅了吧？”
“我在淮北有3套房，1套是老房子，但地段還可以，在一馬路那邊，目前我自己住，另外2套是投資用的。”師傅不經意的兩句話，一下提起了我的興趣。
出租車司機看我陷入了沉思，繼續說：
“你知道我當時為什麼會買四馬路嗎，其實就是我發現之前四馬路那邊很好拉客，那邊太偏了交通不方便，只能打車。我吧就愛在車上跟客人拉家常”
“你別看那些小年輕啊，背個書包戴個眼鏡像個大學生一樣的，其實各個收入都高的很。隨便一個動不動都是月薪過萬的，淮北現在很多這樣的人。”
“這說明了什麼呢？”我很好奇的問。
“說明有錢啊，有了錢幹嘛啊買房啊，加上都是小年輕不得結婚啊，準備套婚房吧，再過兩年生了娃，又能再換套大房子吧，所以這裡滿大街的都是要買房的。”
我想了下，確實也是如此，最近兩年來，整個淮北的房子都漲的比較好，其實最根本的原因，還是因為保險業和金融業的超強購買力，在這一點上，我其實也是認同的。
2
司機師傅頓了頓，繼續說道。
“我雖然這幾年不怎麼買房了，但還是很關注的。有的時候下雨天沒什麼客人，我就會打開鏈家，看看車子開過的地方目前房價怎麼樣”
“我發現一個很有趣的規律，就是現在拆遷小區的單價差不多是周邊好小區的7-8折，你也可以自己去比較比較，其實還蠻準的”
師傅說的有點口渴了，趁著等紅燈的間隙，喝了口水，然後說“很多專家經常想判斷樓市行情走向。但對於我來說，還有個特別簡單的辦法來判斷樓市的漲幅。”
我整個身體都挺的直直的，想要聽聽最重要的論點。
“就是在同一個時間段內看看我載了多少客戶去了房產交易中心。我記得很清楚，2016年的時候，差不多連續半年，我基本上每個月只能載到1-2個客戶去房產交易中心”
“但是在2018年的上半年，我差不多每個月都可以載10個客戶去各區的交易中心，說明去交易中心的人真的就是一下子變多了，我在想，這麼多人進行房產買賣，說明房產的熱度上來了”
我在心裡暗自嘀咕道，其實這不就是我們經常說的量價齊升嘛，量在前價在後，只有真正的交易量上來了，價格才會慢慢升上來。
以前我更多的是通過各研究機構的數據分析，只是沒有想到他更直觀，可以直接量化到去交易中心的人員。
我看的是最終的結果，他是根據過程推測出了結果，真有意思。
他看我聽的很入神，越講越起勁，甚至直接問我“你買房子的話會關注政策嗎？”
我點點頭應答“當然啦，樓市就是政策市，當然要關注，你平時關心嗎”我開始學會反問他。
師傅用很篤定的語氣說：“我也關心的，我會特別留意兩類人的話”
“比如有時候會在房管局門口晃悠，特意去候工作人員和中介“又成功吊起了我的胃口，我問到“為什麼偏偏是這兩類人”
“那些人平時在車上聊的信息太有用了，內部人員看中的板塊那肯定比我們老百姓超前啊，有什麼政策上的風吹草動也經常能聽到一點風聲”
“那中介呢？”
“看中介嘛就最能知道現在行情好不好了，他一路上都在接電話那就是最火熱的時候，平時耷拉個臉跟你鬼扯抱怨那肯定就是行情差啊”
他又總結了下“一定要去多看，售樓處火不火，交易中心排不排隊這些最真實有用。”
3
就這樣聊了二十幾分鍾，我忽然想到一個很關鍵的問題。
“師傅，你買房的錢是從哪來的啊，那個老房子我能猜到，可能是上一輩留下來的，那另外2套呢？”
“恩，市區的房是上一輩，另外兩套是自己掙錢買的，前些年做餐飲賺了點錢，我們平時生活都很節儉，錢基本全都用來買房子。”
他說的輕描淡寫、雲淡風輕，但我從他的語氣中體會到了背後的辛酸與不易。
“以前雖然餐飲賺的多，但真的很辛苦，白天黑夜的幹，身體都垮了，不划算，現在開出租車，雖然也辛苦，但在時間上還算自由，每個月賺滿三千元就好了，可以遇到形形色色的人，也比較開心。”
“我現在有個理念，逼一逼自己會讓你的生活越過越好，比如房貸，其實就是一種逼著你攢錢，因為你每個月要去還嘛，這樣也挺好，花錢上就節制了，買了房你投入進去的每一分錢，在後期都能給你帶來意想不到的超額回報，但也要注意是需要適度負債，不能因為房子，連生活都沒了”
出租車司機繼續很坦然的說。
“我經常聽到夫妻之間因為房子鬧的感情不和。我其實一直有個理念，房子是可以選的，家人不能選的，讓自己和家人過的更舒坦些，讓房子為自己服務，才是最重要的”
我忽然想到由於自己一直處於房地產的賽道，因此一直以來都有比較強的買房情結
但當我把房子理解為全部生活的時候，其實也就是被房子反噬的時候。
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