中國房地產業發展短短的四十年間，房地產業發展勢頭迅猛，北上廣深城市房價更是居高不下。房地產業在國民經濟中具有重要的地位和作用，而政府對房地產市場的不斷調控也一直伴隨其中。
回顧歷程，中國的房地產市場經歷了幾個階段：1978—1997年，中國的房地產進入了第一個階段，城鎮住房制度改革的啟動與房地產業萌芽的出現；1998—2002年，進入了第二階段，房地產業的發展障礙掃除和支柱產業地位的確立；2003—2015年，進入到第三個階段，房地產業的逐步成熟時期；從2016年開始到現在，中國的房地產業發展方向在新時代的新探索的階段。
中國的房地產業，為改善中國的人居環境和城市化進程，做出了不可磨滅的貢獻；但是另一方面，高額的房價以及一些行業的不規範性也讓當代人感覺到非常的心累。
不過，隨著時代的發展，目前的房地產行業已經出臺了更多的新政，以此來規範整個房地產市場。
對於每一個時代的老百姓來講，房子對於大家都是一件非常昂貴的產品，並且關係著大家的幸福生活和安居樂業。但是人們花費了大量的金錢卻往往換來質量不盡滿意的房子，於是便有了糾紛不斷。針對於這一現象，為了解決這些樓市亂象，政府也在積極的改善。
2018年11月1日，住建部就發佈了《建築結構可靠性設計統一標準》的公告：批准《建築結構可靠性設計統一標準》為國家標準，自2019年4月1日起實施。
簡單來說，就是今後建築的房子質量，安全係數將會有明顯的提升！這一政策的實施，對於廣大購房者來說，是一個非常好的消息。
按照新的規定，今後新建築的房子將會有以下的變化：
1、恆荷載分項係數由1.2調整到1.3；活荷載分項係數由1.4調整到1.5，鋼筋含量增加，建築成本多花幾十萬。
2、增加了地震設計狀況，並對建築結構抗震設計；引入了“小震不壞、中震可修、大震不倒”設計理念，未來住宅將更安全。
其中，恆荷載分項系變化受到了所人的重點關注。調整後中國與國際結接軌，新標準數值與美國和歐洲基本相當。恆荷載分項系變化將直接影響建築成本!
今後普通住宅部分：鋼筋含量將增大3-5%！住宅部分鋼筋含量原來約為50公斤/㎡，將變為50*1.05=52.5公斤/㎡，鋼筋按5000元/噸計（含人工費），則普通住宅每平方米造價將增加2.5*5=12.5元。
就連地下車庫，鋼筋含量也將增加大10%。鋼筋含量由原來約為120公斤/㎡，將變為120*1.1=132公斤/㎡，.如果說鋼筋按5000元/噸計（含人工費），那麼地下車庫每平方米造價將增加12*5=60元。
根據上述估算，一個1萬方的住宅建築成本大約將會提高几十萬元。於是有人說“4月1日後的房子，相當於上了100萬的保險！”沒買房的可算賺到了！
國家新標準提高了房屋修建的質量，這一點，對於中國樓市、購房者本身是一件非常好的事情，但是也有另外一種聲音，擔憂因為鋼筋含量的提升，開發商的建築成本肯定會增加一些，建房成本增加了房價是不是就將有所上漲？
關於這一點一些業內專家則表示，對於開發商來講，這樣的新規定的確會造成開發商成本的上升，但是並不是影響整個開發項目總成本的關鍵因素，對於中國目前來講，影響最大的其實是樓面地價。所以此項新規的出臺並不會過多的去影響房價的走勢，不過對於大家的安全係數卻有提高，這才是最利好的一大消息。
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