順發美哉美城
順發美哉美城是錢江世紀城商圈內的優質小區，小區位於杭州市蕭山區，小區由順發恆業有限公司建成於2017年，由浙江納德物業服務有限公司進行管理。
小區概況
小區距離建成已有3年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區居住舒適度上，小區容積率為1.8，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為59006元/平方米，高出錢江世紀城均價（2.34萬/㎡）35564元，高出蕭山區均價（2.12萬/㎡）37854元。小區均價偏高，總體來說，因小區定位為高端精品，所以處於區域內較高水平，不具有價格優勢。對應的購房群體主要是改善族與投資一族。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
6個月內，順發美哉美城成交量排在錢江世紀城區域內第1。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，71㎡的1居、135㎡的8居戶型任君選擇，總房價在380萬~920萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為精緻小三居，給你足夠私人空間，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離飛虹路地鐵站步行距離1015米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區三公里內就有多家綜合醫院杭州蕭山石巖醫院，明州醫院，萬向醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 2.7分
價格優勢
小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
教育配套
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，儘管在價格上有優勢，但還是要考慮日後的擇校問題。
交通配套
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，但好在有多家大型綜合醫院，可以滿足基礎的就醫需求。
小區對比
除了順發美哉美城，錢江世紀城板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2020；均價：51487.4元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：43166.5元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：29507.0元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：30606.3元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：26431.0元/㎡）
以上即為幸福裡對順發美哉美城的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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